其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:36 黄盛润 客户经理

  这是不行的，房产证只有你的名字，房子是属于你个人的，她不能抵押贷款，银行不会办理。望采纳
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  2018-04-18 00:33 黄皖疆 客户经理

  可以。
  银行抵押贷款要求的是你的房产产权是属于你的，也就是房产证上有你的名字，证实你有产权就可以。出租出去的只是别人在使用你的房产，承租人有使用权但是没有所有权，不影响你到银行办理抵押贷款。
  补充一点：已经出租的房产办理抵押贷款，银行可能要求承租人签一份承诺书，主要意思是承诺后面如果贷款出现还不起款，承租人不得干涉房产的处置。
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  2018-04-18 00:30 梅金莉 客户经理

  你老家有一套房子在还贷（应该是以你的名义贷款的），准备结婚要和对象买。
  1、因为二套房贷的认定以家庭为单位，结婚证领取后这套婚房就认定为是二套房。2、婚房过户时房证上如果写两人名字，然后抵押贷款的话，有你的名字就是属于二套房贷的，贷款额度是房屋价值，首付比例每个银行规定不同 一般是40%~50%，具体请直接咨询银行二套房贷首付情况。
  3、两人名字可以只用一人的贷款，但是房产证上是两个人的就成了二套房， 还是属于二套房贷范畴。
  2010年4月国务院《国十条》规定
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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  （二套房认定以家庭为单位、认房又认贷，即家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录，则均认定为二套房。）
  银行认定为二套房的七种情况 :
  
  1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
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  具体请看百度百科二套房贷的相关说明（见参考资料）
  “让生活远离烦恼” 知道团队为您解答，希望能帮到你。
  参考资料：
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  2018-04-18 00:27 辛培勇 客户经理

  你老家有一套房子在还贷（应该是以你的名义贷款的），准备结婚要和对象买。
  1、因为二套房贷的认定以家庭为单位，结婚证领取后这套婚房就认定为是二套房。2、婚房过户时房证上如果写两人名字，然后抵押贷款的话，有你的名字就是属于二套房贷的，贷款额度是房屋价值，首付比例每个银行规定不同 一般是40%~50%，具体请直接咨询银行二套房贷首付情况。
  3、两人名字可以只用一人的贷款，但是房产证上是两个人的就成了二套房， 还是属于二套房贷范畴。
  2010年4月国务院《国十条》规定
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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  （二套房认定以家庭为单位、认房又认贷，即家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录，则均认定为二套房。）
  银行认定为二套房的七种情况 :
  
  1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
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  2018-04-18 00:24 龚宇飞 客户经理

  1,这套房子现在在银行做抵押...这种情况下是不准许有“存量房买卖交易的”！简单点就是说房产的产权人及其产权性质不能有任何的变动！ 必须把抵押贷款还清...然后银行给你一个“他项权证”和一份贷款“结清证明”，然后你才可以去房产局把房子变更成您的名字！
  2房产证上的名字是你岳父的，所以房子属于你岳父夫妻的共同财产，有你岳母的一半，要过户，还要经过你岳母的同意
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  2018-04-18 00:21 齐晓娜 客户经理

  贷款买的房产证上会注明已经抵押，待贷款还清后银行会给你贷款结清证明。
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  2018-04-18 00:18 米国连 客户经理

  为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。
  根据相关法律，如果贷款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途，监护人能提供相关证明的情况下，是允许抵押的。但是这些证明手续非常麻烦，因此银行一般不愿意受理这样的贷款。也就是说，如果贷款自己是用于个人消费或经营，那么房产证上有未成年子女的名字，就不能抵押贷款。