其他回答(共7条)

• 

  2018-04-18 00:35 齐晓威 客户经理

  可以。如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
  一、房产证出来了可以马上就拿去银行抵押贷款的。
  二、房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
  三、房产证抵押贷款，指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
  贷款所具备的条件：
  年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  抵押贷款具体如下：
  （1)有合法的身份;
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  (3)有合法有效的购房合同;
  (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
  (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
  (7)贷款行规定的其他条件。
• 

  2018-04-18 00:32 龚峻梅 客户经理

  我认为可以 首先那是别人的房产证，那么房产证上记载的是他本人的姓名及相关信息，他才是房屋所有权人；其次既然贷款你已经还清了，那么抵押物自然可以收回，权利人当然可以凭借相关证件要回房产证了，最后以防万一的话，贷款公司应该留有你的联系方式，如果别人无法取出房产证，你可以和经办人说明情况。
• 

  2018-04-18 00:26 赵馥洁 客户经理

  不能，房产抵押必须要产权人和共有权人亲至办理，或者受托人出具委托人的委托公证书，别人直接把房产证拿去是没有办法办理抵押贷款的。
  《城市房屋权属登记管理办法》第十三条规定：权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
  代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。
• 

  2018-04-18 00:23 龚小芹 客户经理

  1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
  2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
  希望能够帮到您，如果有不明白之处欢迎留言，谢谢。码字不容易，希望可以好评，谢谢。
• 

  2018-04-18 00:20 齐敬磊 客户经理

  因为车子不像房子，房子是不动产，若是房贷银行可以找上门或者用房产证抵押贷款， 车子不是不动产 开走了找谁要钱 当然要房子抵押
• 

  2018-04-18 00:17 赖鹏华 客户经理

  你的房产证是怎么被偷的？你怎么还不去报警？ 在网上提问有什么用啊，就算不能拿去贷款，你还是需要去做一些措施，以免出现什么问题。
• 

  2018-04-18 00:14 辛培兵 客户经理

  房产证被偷走了别人拿去能抵押贷款吗；肯定是不能的，因为抵押贷是需要房产证本人持本人身份的。。。
  如果是不是本人的房产证，任何银行都是不会受理贷款的。放心吧
  并且房产证贷款也需要到现场评估，如果一到现场评估，启不是就穿帮了。
  加上如果不是本人贷款，必需要有委托书，并加上公证书，房产本人的身份证才能办理贷款。何况你能给小出据委托书吗
  并且小偷偷的房产证如果是能贷款，这些小就会专偷房产证了，因为房产是很值钱的。
  所以小偷一般是不会偷房产证的，正因为是不能贷款，