其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:34 黄登盛 客户经理

  若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。
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  2018-04-18 00:31 黄盈椿 客户经理

  南京市二手房公积金贷款中介找担保公司，收费标准是按照贷款额度的千分之五到一不等来收取的。‍

  一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

  二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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  2018-04-18 00:28 黄登盛 客户经理

  1、卖二手房，对方公积金贷款对卖方没有什么风险。 有风险的是买方 ，因为公积金贷款 首先是银行贷款审核通过后才能办理过户手续的 。如果买方因为什么原因贷款没有办理下来是可以不过户的， 如果审核下来了 ，过去过户就可以了。
  2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
  3、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
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  2018-04-18 00:25 黄益汉 客户经理

  在南京住房公积金管理中心网站挂出的《关于进一步加强存量房交易资金监管，完善住房公积金贷款流程的通知》中，调整二手房网上交易公积金贷款流程后，贷款审批工作将被前置，可以避免交易过程中贷款审批不通过的情况发生，使购房职工无后顾之忧。
  南京住房公积金管理中心表示，此次调整，一是保障整个二手房交易的顺利进行，可以避免交易双方在《房屋所有权证》过户后，买方不具备住房公积金贷款条件，无法办理贷款，影响交易进程的情况；二是提前了住房公积金贷款申请、审批和放款时间，此前南京公积金贷款申请为15个工作日内完成审批，根据昨日发布的《通知》，今后的审批时间将缩短到10个工作日内。
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  2018-04-18 00:19 赵风莲 客户经理

  可以的。要看你的户口本上有几个人名字。如果你的人均住房面积未超过南京市住房人均面积的规定，是可以用公积金贷款的。但是首付应该是40%，利率上浮10%
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  2018-04-18 00:16 赵颖辉 客户经理

  已申请但未审批，首付可否按新规？
  ——可以，但混合型贷款首付比例须一致
  南京住房公积金管理中心贷款处处长宋宁解释说，公积金的放款时间是以审批时间来确定，只要20日以后审批的，都可以按照“商品房首付2成，二手房首付3成”的规定执行，但牵涉到混合型贷款的，需要两个首付保持一致。
  这样，如果一些首付款不足的家庭，在购买商品房时，统统可以按照首付两成贷取公积金买房，之前如果申请是首付三成的，需要重新更改申请。
  二手房首付咋没有等同新房？
  ——有不确定因素，与新房差异对待
  去年12月23日，江苏省政府也出台了《促进房地产市场健康发展的意见》(“省十条”)，其中规定“购买二手房申请住房公积金贷款的，可享受新房贷款政策”，这意味着“既然新房可以首付20%，那么二手房也可以首付20%”，这次南京怎么还将二手房首付比例定成3成呢？
  宋宁说，考虑二手房交易中有不确定的因素，比方说一套二手房买卖双方议价50万元，但评估价或“过户价”为60万元，里面就存在做高 房价多贷款的情况，“因此二手房首付，执行的是与新房的差异化首付比例。”
  公积金异地贷款，南京行不行？
  ——目前暂不放开
  近日常州、徐州不少城市都实行了公积金异地贷款，公司在南京但在外地工作的买房人也十分关注，南京公积金异地贷款行不行呢？
  宋宁表示，在相关会议上，没有讨论到这个内容，因此目前南京没有放开公积金的异地贷款。
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  2018-04-18 00:13 黄相森 客户经理

  一般是一个月左右的时间。
  一、南京公积金贷款流程
  1、在交易双方签订《南京市存量房交易合同》后，买方向市住房公积金管理中心委托的银行申请公积金贷款，住房公积金管理中心在十个工作日内完成审批；
  2、贷款审批完成后，买卖双方办理资金监管手续；
  3、交易过户完成后，贷款银行审核相关资料，公积金中心确认相关信息，发放贷款；
  4、贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理。
  二、南京公积金贷款所需材料
  南京二手房公积金贷款所需材料（复印件请用A4纸型）贷款预批材料：
  1、存量房交易合同或网签合同；
  2、买卖双方的银行卡和复印件；
  3、公积金缴存单；
  4、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）；
  5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证（验原件收复印件）；
  6、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。