其他回答(共7条)

• 

  2018-04-18 00:31 齐显峰 客户经理

  住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
  房产抵押贷款流程：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。
• 

  2018-04-18 00:28 龚巧丽 客户经理

  你好，深圳房产抵押贷款的流程如下：
  1、去银行面签，提交贷款申请资料（借款人根据银行的指示提交申请表与规定的材料）
  2、银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）
  3、国土局抵押登记
  4、原件抵押银行（红本办理银行抵押）
  5、银行放款（银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中）
  6、正常还款付息（借款人按借款合同的规定还本付息）
  希望能帮助你，谢谢
• 

  2018-04-18 00:22 连亚玉 客户经理

  根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》 (〔 1988〕国税地字第 30号 )第三条规定，借款方以财产作抵押，与贷款方签订的抵押借款合同，属于资金信贷业务，借贷双方应按“借款合同”计税贴花。因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方，应就双方书立的产权转移书据，按“产权转移书据”计税贴花。 　
  因此 , 公司与银行签订抵押贷款合同应按“借款合同”计税贴花。
• 

  2018-04-18 00:19 赵颖轶 客户经理

  看你做的什么贷款，1如果是按揭贷款，在过户之前就签合同，银行是把这笔钱打到卖方手里的，2如果是抵押贷款，是在你拿房产证抵押之前，先签合同，在去做抵押，他项权利证下来之后放款，3其实这合同什么时候签没什么区别，利息都是在放款哪天开始算的
• 

  2018-04-18 00:16 龚家跃 客户经理

  购房合同你手里肯定有的，没有的话，也可以去购房的房地产公司复印，因为你领公积金的时候需要购房合同、贷款合同等。银行抵押的是3证中的一证，或者3证都给你，但在其中某证的封页上打印一行字，并盖章，注明该证抵押在银行，我们这里是这样的，不知道你们那是不是一样！
• 

  2018-04-18 00:13 符育明 客户经理

  因为银行要办理房屋抵押贷款，为了核实具体情况，所以银行通常要求提供房产证原件等，并在核实后才发放贷款，贷款办理下来后，银行一般会将你的房产证扣押15个工作日左右，然后，银行会在你的房产证上盖章，写上"已经办理抵押贷款"之类的，这样你的房子就不可能同时在几个地方抵押了，降低银行的贷款风险。
  
  证如果没下来，可以用你的购房合同先办理，不过银行审批了，也不会立即发放贷款，而是等你的证下来了，才会放款。但是银行审批通过以后，可以和你签订抵押贷款合同。
• 

  2018-04-18 00:10 车广东 客户经理

  你从逻辑上分析一下：既然贷款都下来了，则一定《抵押借款合同》都签完了，且抵押登记都办成了，不然，银行不会放贷下来。
  再则；抵押借款是你和银行发生的关系，借贷双方去房管局办理登记也是你们双方的事，啥时候去办登记也是你们双方去约，凭啥要房管局来通知你，通知你啥呀？
  签合同，谁和谁签呀？