其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:30 符耀精 客户经理

  按揭贷款性质上也属于抵押贷款，也是会拿你所购买的房产来做抵押的，当你还不起钱时，银行会和你打官司，并考虑卖你的房。所以楼上两个可以说根本不懂。
  你的想法是可行的，但是买房没那么简单，你要考虑很多问题：
  一、你买房目的是什么？结婚？
  二、你打算贷款买房，就要考虑每月月供你是否还得起，照你的话来看，你还没工作经验，甚至连工作都没有，不管收入证明（可以作假）的问题，每月2000~4000的月供你如何去还？
  三、20W做首付款，那么90M2以内的房子最低首付20%来看你可以按揭买到100W以内的房子，90M2以上房子最低首付30%来看，你只能买到房价66.67W的房子。90M2以上总价66.67W的房子现在城市里基本找不到了，所以你就考虑90M2是不是你想要的吧。
  我觉得最主要还是你的月供问题，一个现在没工作，而且每工作经验的人，出来找份4000+的工作基本上希望很渺茫，我不是贬低你，只是发表我的看法而已，具体事宜你还是自己考虑考虑吧。
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  2018-04-18 00:24 齐晓影 客户经理

  亲贷款一定要去正规银行贷，不要到外面贷。外面贷很容易被人套进套路里面去，没有工作在银行里是贷不了的。去找份工作吧，或者问熟人借着先也比贷款强。良心回答。
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  2018-04-18 00:21 辛培刚 客户经理

  只是你没有把公积金提空，并且你每个月都有上交，，都可以公积金贷款，只是额度不一样了，公积金贷款也要看你公积金有多少才给你对应金额的贷款的，明白了吗？比如你有10万公积金，你可以贷款50万（比如说，不代表银行），但是你现在只有5万了，那你贷款25万，其他的你申请商业贷款，也就是组合贷款。
  给分，谢谢。
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  2018-04-18 00:18 黄界颍 客户经理

  员工信征记录存在不良信息是会影响到员工使用公积金贷款的，不满足公积金贷款条件是不能办理公积金贷款的。
  公积金贷款的基本条件：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  第二十八条
  住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
  住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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  2018-04-18 00:15 米士刚 客户经理

  20万买个毛 买个厕所差不多
  看你什么城市了 如果5000元一平米的低价房 你可以考虑 买个小户型60平米 也就三十万 你贷款十万 按揭二十年 一个月还钱600元左右（因为还有利息）你随便找个工作 一个月两千差不多了 足够
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  2018-04-18 00:12 齐智富 客户经理

  正常贷款几乎没有可能，可以试试街上广告的那种无手续贷款。
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  2018-04-18 00:09 黄生龙 客户经理

  我觉得吧，你的工作要是在沈阳有前途的话，建议你还是在沈阳买房子，至于要大要小，依据自己的实际情况来定，如果钱不多的话，可以选择在郊区买房。租房子毕竟不是长久之事，过了几年后，你还是要买房子的，所以如果现在有条件的话，还是贷款买房吧，反正要走这一步，只是迟与早的问题。有条件的话，还是早点买房吧。租房子同样每个月都要钱花出去了。另外关于贷款买房的注意事项请参考 快易贷