其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:29 齐智善 客户经理

  需要注意的事项：　
  1、贷款用途要合规
  申请消费贷款时，借款人需要提供贷款用途证明，若贷款用途不符合银行要求(比如赌博、投资等)，则无法获贷。
  2、量力而行
  申请贷款前，借款人应结合自身经济收入、日常开销情况确定好贷款金额，避免过大的还款压力影响正常生活。
  3、找正规贷款机构办理贷款
  眼下除了银行有个人消费贷款业务以外，很多贷款公司也推出了消费贷款产品，但其中不乏一些滥竽充数的，所以借款人若找贷款公司办理贷款，一定要记住：没有拿到贷款前不要支付任何费用，以免上当受骗。
  4、按时足额还款
  借款人获贷后，一定要按照贷款合同的约定按时足额还款，避免逾期还款留下不良信用记录，影响未来银行房贷、车贷等信贷业务的办理。
  申请个人信用贷款的对象需要满足以下条件：
  ①在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民；
  ②有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  ③在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息)；
  ④各行另行规定的其他条件。
  贷款期限：
  个人信用贷款期限一般为1年(含1年)，.最长不超过3年。
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  2018-04-18 00:26 赖鹏博 客户经理

  农户小额信用贷款是指农村信用社基于农户信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需抵押、担保的贷款，目前贷款金额一般不超过五万元。这项业务2002年在全国范围全面推广以来，受到了广大农户的普遍欢迎。
  要申请小额信用贷款，农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》。农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。
  需要注意的是，按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款；农机具贷款；围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款，才可以使用农户小额信用贷款的方式。
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  2018-04-18 00:23 管爱娟 客户经理

  现在很多年轻人买完房子就没有钱装修了，那房子又要装修怎么办呢，目前很多人就申请房屋装修贷款，家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。那么签订房屋装修贷款合同时需注意的事项有哪些，下面这边就来介绍一下，可以参考看看的。
  1、贷款人、借款人（担保人，一般为购房人）及保证人（一般为开发商）的姓名、名称与住所地、法定代表人。此条款主要是在于明确履行义务和受领履行的主体。如果合同中约定了与借贷主体有关的司法管辖条款，则该条款是确定管辖法院的依据；
  2、按揭贷款用于购买的商品房的坐落位置、类型结构、面积、价值等情况。此条款表明了按揭贷款合同的订立目的；
  3、借款金额、期限及利率标准。
  4、贷款的划付与借款的偿还，及借款人提前还款与逾期还款的相关事宜。需要特别注意的是，有的银行为了获得较为高额的按揭贷款利息，会排除借款人提前还款。如果借款人希望以后提前还款，则应当注意与银行作出特别约定。
  5、贷款人与借款人在按揭贷款合同中的权利义务。
  6、借款人提供担保物的相关约定。作为购房人的借款人，需要特别注意其应当与银行明确担保物是什么、担保债务的范围、担保的设定、担保人与担保权人的权利义务、担保物的处分及担保的解除等事项；
  7、保证人承担保证责任条款。购房人需要注意被保证主债权的种类与数额、保证担保的范围、保证责任的方式（连带保证还是一般保证）与形式、保证人承担保证责任的期间等；
  8、合同变更与解除方面的约定。
  9、违约责任条款。
  10、其他相关事项等条款。购房人在签订借款合同时，需要特别注意合同条款是否明确详细。
  以上关于签订房屋装修贷款合同相关注意事项就介绍到这，这边友情提示一下：当消费者与银行对如何理解这些格式条款产生分歧的时候，为维护消费者的利益，应当对银行作出不利的解释。
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  2018-04-18 00:17 齐春敏 客户经理

  人生在世，难免会有很多的第一次，第一次自己上学、第一次出远门等等，当然也可能会有第一次贷款。很多未曾申请过贷款的小白，首次贷款心情难免会是十分复杂、纠结。一来没申请过贷款，不知道自己是否能成功贷款，也不清楚办贷款有哪些环节，需要注意些什么；二来就是害怕碰到高利贷、害怕被骗。今天信用卡商学院就来和朋友们聊聊第一次贷款需要注意的方面，贷款小白可以了解下，也希望这个资料对初次接触贷款的朋友们有所帮助，让我们一起往下看吧。

  1.申请贷款需要满足相关条件

  要从放贷机构成功获得贷款，首先就要满足放贷机构的相关条件。一般来说，在填写贷款申请表时，会要求借款人如实填写个人身份信息，其中包括居住地、工作单位、工作证明、银行流水、信用情况等信息。不同机构、不同产品所要求的贷款条件，会有一定的差异。小额信用贷款贷款条件上要求一般较低，借款人只需满足信用记录良好，工作、收入稳定等条件即可。而如果是申请质押或抵押贷款，则除了会对借款人资格进行审核之外，还会对抵押物进行评估、审查。

  2.申请材料提前备齐

  通过资格审查仅仅是贷款的第一步，接下来就需要准备相关申请材料了。这个不同的贷款产品，要求提交的贷款材料有多有少，但一般个人身份证、工作证明、银行流水、个人正信报告这4样是必不可少的。这个建议提前咨询信贷经理，早做准备，以免影响贷款进度。

  3.贷款用途要合理、合规

  贷款用途，顾名思义就是将贷款资金用于什么方面，个人贷款的用途一般是购房、买车、旅游、消费等等。如果是企业则多是用于生产经营、购买设备或者是流动资金等。如果贷款用途不合规，如申请贷款是用于赌博、吸毒等非法行为，或者炒股、炒房等投资行为，放贷机构一般会直接拒贷的。

  4.贷款额度要合理

  首先作为借款人一定要明白，贷款额度并非越高越好，而是要考虑自身的还款能力。放贷机构基于风控的考虑，会根据借款人资质和所提交的资料，进行审核、评估，给出合理的贷款额度。目的就是保证贷款顺利的收回。不过很多人则认为贷款额度越高越好，最终导致贷款额度超出了自己可承受的范围，不仅会因此影响正常生活，也容易导致逾期还款甚至还不上的后果。

  5.贷款利率/利息要算清

  申请贷款当然要了解清楚贷款利率，因为这关系着贷款利息的多少。不仅要了解贷款利率是多少，是否在自己的承受范围之内。还要分清楚利率究竟是日利率、月利率还是年利率，否则很容易吃大亏。至于市面上的“零利率贷款”、“零利率买车”这类的小广告，千万不可轻信，哪里会有这么好的事。

  6.按时还款千万别逾期

  如果通过贷款审批，成功拿到贷款，借款人也千万不可以掉以轻心。因为在整个还款过程中，放贷机构都会对借款人的还款情况进行核查，即贷后管理。在最后一期成功还清贷款本息之前，如果借款人有逾期还款记录，不仅会产生罚息，还会并列入个人征信报告中。如果逾期记录比较严重，将直接影响借款人日后的贷款或信用卡审批。

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  2018-04-18 00:14 黄睿刚 客户经理

  你是和房开签还是银行签，银行签的话要注意利率，还款的注意事项，和房开签就要注意了，除了上述东西，还要注意什么时候办下贷款，到期办不下来，你是否要承担违约金等等
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  2018-04-18 00:11 黄真敏 客户经理

  第一步:借款人在办理贷款之前,请查明所购楼宇是不是有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭得贷款,填写《贷款申请得审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入得来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
  第二步:发 展 商:作为借款保证人在贷款申请审批表里选择“保证人得意见”这栏签字、盖章
  第三步:贷 款 银 行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批
  第四步:贷款行领回办妥手续得材料并根据依法生效得借款合同发放贷款
  第五步:国土局产权登记以及公证部门:办理房产产权抵押相关登记手续
  第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
  第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单
  首付买房流程是什么?银行贷款买房需要注意什么?第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档
  1、需要贷款批下来以后开发票,缴纳契税,契税是总房款的1.5%。
  2、需要办理房产证之前要缴纳维修基金,我们这是电梯78元/平方米,步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下。
  3、需要房产证办理费用300左右。
  4、需要进户费,你进户之前交的,如果没有补交面积款,一般在4000左右5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司,需要收取担保费,担保费=贷款总额*贷款年限*0.8‰(仅限参考)
  银行贷款买房注意事项
  许多消费者现在都采用贷款方式买房,然而,贷款毕竟不是件小事,要充分考虑周全才行。有关专家指出,消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”:
  注意点一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  注意点二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  注意点三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
  注意点四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  注意点五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  首付买房流程是什么?银行贷款买房需要注意什么?需要提醒广大网友的是,不要遗失借款合同和借据,申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
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  2018-04-18 00:08 黄睿君 客户经理

  办理房产抵押需要注意的三个问题 近期股市繁荣，不少投资者不惜把房产抵押换取资金投入股市；那么办理房产抵押需要注意什么问题呢？
  办理抵押消费贷款的消费者应注意以下事项：首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书；
  其次，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明；
  第三，需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目，据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。
  最后,办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；另外，在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。