其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:27 黄生龙 客户经理

  你是国有土地的，可以抵押贷款，至于要什么资料，那是每家银行不一样的。你直接咨询银行吧。
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  2018-04-18 00:24 符翠红 客户经理

  。国家所有的土地，简称为国有土地，农民集体所有的土地，简称为集体土地。 根据《中华人民共和国担保法》第34条规定，抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物。抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，可以抵押。第36条规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的其占用范围内的土地使用权同时抵押。第37条规定，土地所有权，耕地、宅基地、自山等集体所有的土地使用权不得抵押（该法第34条第5项、第36条第3款定的除外）。因此，宅基地不能抵押是法律规定的，但不能简单地说集体土地不能抵押贷款。 你提出的如何办理国有土地使用证的问题，根据土地管理法律法规的有关规定，必须经土地所有权单位同意后，依法征收或者依照有关规定将集体建设用地转为国有土地后，就可以办理国有土地使用证，在取得国有土地使用权后，就可以办理贷款的有关手续。 感谢您对市政府的信任，今后请继续向《市长信箱》提出建议、反映情况、表达心声。
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  2018-04-18 00:21 龚崇松 客户经理

  那还要看土地使用权是国有呢还是农村集体建设用地。。
  如果是国有，特别是国有出让土地使用权，完全可以用于抵押贷款。如果划拨取得，应取得县级以上政府批准，办理出让手续后，可以用于抵押。划拨用地也可先进行抵押，但抵押权实现时，应先从拍卖所得中划出应补缴的土地出让金，其剩余的款项，才可以按照受偿顺序进行分配。。
  如果是集体土地使用证。目前除了企业用地外暂限制抵押贷款。。
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  2018-04-18 00:18 赵首永 客户经理

  1、依法征收（用）的土地为国有土地。其使用权为国家所有；没有征收（用）的土地属集体土地，其所有权归集体经济组织所有
  2.只有通过出让有偿方式取得的国有土地使用权才可办理抵押贷款
  3.可以将现有划拨国有土地使用权，通过补办土地出让手续，补交土地出让金和机关。后。变更为出让的国有土地使用权。
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  2018-04-18 00:15 赵顺铃 客户经理

  通常可以的，只要房产证属于私人房产，就可以抵押贷款，但是小产权房产，不是私人房产证不能抵押贷款。
  房产证贷款流程：
  一、贷款人所具备的条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  二、所抵押房产的条件
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  三、房产证抵押贷款流程
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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  2018-04-18 00:12 窦连水 客户经理

  河南濮阳房产抵押贷款是能办理的，只要有房产证就可以，银行利息3-5厘，年限长1-20年。
  房产抵押贷款条件：
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
  5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；
  7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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  2018-04-18 00:09 齐晓威 客户经理

  作为该国有企业的承包经营人，是无权将该企业的财产——设备和不动产进行贷款抵押，如需抵押，前提是取得产权人的同意。并且要完善相关书面手续，做好合同的处理。贷款资金按照跟银行签订的贷款用途，确实用于企业了，那么就没有法律责任了。市场经营，有亏有赢，这属正常的市场行为。