其他回答(共5条)

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  2018-04-17 22:44 符腾丹 客户经理

  一般贷款买房只看近24个月的征信记录，只要在这24个月内没有逾期记录就不影响。另外偶尔的逾期影响不大，90天以上的逾期会影响房贷。
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  2018-04-17 22:41 黎皇兴 客户经理

  不可以！！！
  找担保人担保也是不能找有逾期的人担保！
  我姐夫买房，找他朋友（开宝马750的，办工厂有时候资金短缺，导致信用卡有逾期过）都不行！
  如果结了婚的，只能以老婆的名义去买了！
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  2018-04-17 22:35 龚岩琳 客户经理

  麻烦把信用状况详细说一下，有没有发生过贷款逾期或违约记录，有没有银行卡逾期或违约记录？
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  2018-04-17 22:32 齐明松 客户经理

  信用卡已销服最近五年内有三十六个月处于逾期状态，其中33个月逾期超过九十天，这种征信记录是很差的，等这些逾期发生之后的五年就可以全部消除了。
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  2018-04-17 22:29 辛培军 客户经理

  信用卡有逾期记录会影响贷款买房。银行主要看借款人近两年的征信情况。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

  贷款买房的的条件：

  1. 年龄为18-65周岁的自然人；

  2. 具有有效身份证；

  3. 征信良好，无不良记录；

  4. 有稳定的职业和稳定的收入；

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

  8. 银行规定的其他条件。

  贷款买房需要准备的资料：

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  3. 婚姻状况证明；

  4. 购房协议书正本；

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

  6. 收入证明；

  7. 银行流水；

  8. 学历证明；

  9. 银行存单；

  10. 其他财力证明；

  11. 开发商的收款帐号；

  12. 银行规定的其他材料。

  贷款买房的流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。