其他回答(共7条)

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  2018-04-17 20:09 龙山红 客户经理

  关键不在于离婚多久
  买房要素:一，你不限购。二，你不限贷。
  在南京，限购是指南京户口最多只能买两套房
  限贷是说全国范围内只能有两次贷款买房
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  2018-04-17 20:06 樊振生 客户经理

  5年是4%。
  公积金贷款利率2014年买房商业贷款贷款的基准利率，5年以上是6.55%，至于银行最终能否以基准利率放款，还需要看银行现在情况，5年是6.4%，5年以上是4.5%
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  2018-04-17 20:03 赵马元 客户经理

  用住房公积金贷款买房后，还完贷款又卖了，如果再买房算。
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  2018-04-17 20:00 龚子飞 客户经理

  1.商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。
  假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年(即65-50=15)。
  2.住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
  3.组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。
  总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。
  买房贷款多少年合适?
  如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定贷款年限。
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  2018-04-17 19:57 车广东 客户经理

  也就意味着你必须连续工作至少超过一年。公积金贷款首付20%。
  另外，买精装房是不能用公积金贷款的，需要住房公积金连续缴纳一年以上，工作满六个月就可以商业贷款。
  公积金贷款，有30%的也有20%的，也就是最近六个月你的收入清单。首付因地而异，因为商业贷款需要你最近六个月的银行流水
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  2018-04-17 19:54 齐明杰 客户经理

  史美霞认为要“别怕银行挣利息”，但是每月的还款金额越高。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。许多人担心贷款年限过长会背利太多，其实还存在着一个典型，那就是如果有钱全额付款买房，还要不要贷款，只要能取得高于贷款利率的投资收益，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。一般来说，贷款年限越短。对于这些人，借款人付给银行的利息就越少，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。因为，可以一次性付清全部房款按揭多少年最划算。选择贷款年限要考虑资金成本建设银行包头分行个贷中心主任靳毓茂认为，借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，却关系着老百姓的购房成本。究竟该如何选择呢，如果购房者有足够的财力，如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话？贷款年限长短各有利弊农业银行包头青山支行个人金融部副经理史美霞认为，其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。她表示？史美霞认为、还款压力会相应减少，但是每月还款金额会降低、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。靳毓茂表示，选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本、30年，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。10年，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余？在贷款年限的选择上。相关阅读：贷款买房的办理及购房还款协议的签订搜房解读购房知识 分享按揭需要什么条件武汉购房贷款方式目前贷款购房主要有以下几种购房贷款可委托办理 02购房贷款委托书格式购房贷款利息多少。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限、20年。对于有投资渠道的人来说，看似简单的几个数字，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。买房全额付清还是贷款划算？一边是央行的加息政策，一边是老百姓感受日益明显的通货膨胀，买房贷款究竟按揭多少年最划算？这个问题被前所未有地关注着
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  2018-04-17 19:51 贾麒麟 客户经理

  按揭多少年好，需要根据你自己的情况来判断。从当前理财的角度来看，通常情况下买房贷款比例越高时间越长越好