其他回答(共7条)

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  2018-04-17 20:01 龚富贵 客户经理

  一、尽可能的使用公积金贷款
  央行5月11日降息后，公积金贷款利率优势体现的更加显现，即：5年(含)以下年利率为3.25%;5年以上年利率为3.75%。所以，借款人应较大程度使用公积金贷款，并延长贷款期限，这样便可降低公积金贷款月还款额。
  二、尽量缩短商业贷款期限
  由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以办理组合贷款时，借款人应尽量缩短商业贷款期限，在还款能力允许的情况下，尽量提高商业贷款月还款额。
  三、提前还款应优先偿还商业贷款
  使用组合贷款买房的购房者，若想进行提前还款，那么应优先考虑提前偿还商业贷款，这样可节省不少房贷利息。
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  2018-04-17 19:58 米大丽 客户经理

  想买房，只要个人符合住房商‍业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，就可以通过公积金和商贷结合。

  一、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

  二、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

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  2018-04-17 19:55 童裕孙 客户经理

  一、买房用组合贷款，公积金方面用夫妻的名义，商贷那部分可以一个人的名义贷款，但是还需要提供夫妻双方的材料的。
  二、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
  三、申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定：
  1、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；
  2、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
  3、公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；
  4、商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
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  2018-04-17 19:49 龚少英 客户经理

  这种情况之下也没有办法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款、没有连续缴存住房公积金一年以上，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以所谓组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的; 
  2、有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件。
  1，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，达到公积金贷款标准，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，借款人自身要不具备申请银行商业贷款的条件。 ，也无法办理组合贷款
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  2018-04-17 19:46 齐晓娜 客户经理

  你是银行的话 ，你会同意吗？
  现在买房贷款都这么紧，你还整个公积金，让银行赚什么啊？
  所以你这个是不可以的，只能提出来当现金用了
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  2018-04-17 19:43 连伟杰 客户经理

  可以组合贷的，没听说买房不可以组合贷款
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  2018-04-17 19:40 齐景岳 客户经理

  您好
  商业贷款完全可以和公积金贷款相互配合哦，这点我自己很明白，因为我买房有经验，组合贷款（公积金贷款+商业贷款）：公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）