银行办理按揭贷款,最多能贷几成,最长可以贷...

银行办理按揭贷款,最多能贷几成,最长可以贷款多少年
车小霞 来自: 移动端 2018-04-17 19:26

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2018-04-17 19:47最佳答案

最多只能按揭30年.
1.申请按揭的基本条件:
(1)必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
(2)有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件;
(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;
(4)按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续;
(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;
(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款;
(7)银行规定的其他条件。
2.按揭贷款申请人须提供的资料:
(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)借款人的婚姻状况证明;
(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明:
A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;
B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);
C.个体经营者:除提供单位收入证明外,还需提供自有营业执照、银行对帐单(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;
(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;
(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》;
(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;
(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);
(8)银行要求提供的其他文件或资料.
3.卖方须提供的资料:
(1)卖方为个人的,提供个人合法有效身份证明;
(2)卖方为企业的,提供企业营业执照、组织机构代码证书、法人代表证明书等;
(3)所售房屋的房产证明:有房产证明的提供《房地产权证》,无房产证明的提供符合法律规定的购买住房合同;
(4)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);
(5)银行要求提供的其他文件或资料.
4.贷款金额、期限、利率:
(1)贷款金额:最高可达银行认可的所购房产价款的7成;
(2)贷款期限:最长30年;
(3)贷款利率:按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行.
以上资料仅供参考,所有细节请咨询贷款银行相关人员。

其他回答(共7条)

  • 2018-04-17 19:50 赖鹏博 客户经理

    如果想要办理更长期的贷款,那么银行会建议借款人办理抵押贷款一般来说,收入高,贷款的年限跟贷款的种类是有一定关系的,就像大家平常申请的抵押贷款,年限最长可以达到30年,但是具体的年限,还是要根据借款人的需求,以及借款人资信状况来定,如果借款人资信状况好,无抵押贷款的年限都不可能超过5年的,工作稳定,那么贷款的年限也可以长一些,反之就会短一些。那么无抵押贷款的年限最长是5年,因此,不管是借款人的资质有多么好
  • 2018-04-17 19:44 辛国海 客户经理

    汽车按揭贷款最长不超过五年。根据按揭银行相关规定,所购车辆为自用车,最长贷款期限不超过5年;所购车辆为商用车,贷款期限不超过3年。按揭贷款流程如下:
    客户申请,客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料;
    签订合同,银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;
    发放贷款,经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户;
    按期还款,借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
    贷款结清,贷款正常结清即可;
    贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    注意事项:
    贷款对象:年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含),具有完全民事行为能力的自然人;
    贷款额度:所购车辆为自用车的,贷款金额不超过所购汽车价格的八成;所购车辆为商用车的,贷款金额不超过所购汽车价格的七成,其中,商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的六成;
    贷款期限:所购车辆为自用车,最长贷款期限不超过5年;所购车辆为商用车,贷款期限不超过3年;
    贷款利率:按照建设银行的贷款利率规定执行;
    还款方式:贷款期限在一年以内的,可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的,可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
    综上,一般所购车辆为自用车,最长贷款期限不超过5年;所购车辆为商用车,贷款期限不超过3年,详情请咨询当地经销商。
  • 2018-04-17 19:41 车广义 客户经理

    如果是办理无抵押贷款,现在银行基本上已经不受理了,你要通过申请信用卡的方式来解决的.
    2.如果你是办理银行的住房按揭贷款的话,新房可以申请8成,二手房申请7成,第二套住房申请6成的贷款的,需要你的身份证,你的购买房屋的合同,你的首付款的证明和你的收入证明去银行的贷款部门办理.
    3.如果你是办理抵押贷款的话,可以申请到你的抵押物价值的80%的金额的,需要你的身份证,你的抵押物的合法证明,你的收入证明就可以了.zhuhe ni chengppng
  • 2018-04-17 19:38 赖鹏博 客户经理

    50岁贷款买房,最长可以跟银行按揭15年。
    个人住房贷款申请条件:
    1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
    2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
    3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
    4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
    5、有经办理银行认可的有效担保;
    6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
    7、该办理银行规定的其他条件。
  • 2018-04-17 19:35 辛国清 客户经理

    在房屋按揭贷款过程中,贷款的年限越长,借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭贷款最长年限是多长?”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况:
    1.新房:就目前情况而言,新房办理按揭,国内银行房贷最长能贷款30年。
    2.二手房:对于二手房贷款,银行会考虑房子的楼龄,所以二手房贷款申请过程中,年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子,银行不仅仅会适当的减少贷款的年限,也会减少贷款的额度,很多上世纪80年代,90年代初的房子,现在都只能贷到评估价的50%而缉阀光合叱骨癸摊含揩已,贷款年限也很短。另外,贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系,一般不可以超过贷款人的退休年龄。
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  • 2018-04-17 19:32 齐晓娴 客户经理

    购房按揭贷款,性别不同贷款的年限也不同,如下:
    男性:最高贷款年龄65岁,49岁的话可以办理16年的购房贷款。
    女性:最高贷款年龄60,49岁的话可以办理11年的购房贷款。
    办理贷款资料如下:
    身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)贷款年龄以主贷人为准。
  • 2018-04-17 19:29 赵颖轶 客户经理

    70岁减去你现在的年龄 不过这个业务只有很少的银行办理 一般最长是30年的房屋按揭贷款

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