其他回答(共7条)

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  2018-04-17 19:41 龚子龙 客户经理

  抵押贷款注重的是抵押物的市值，抵押贷款需要看个人的收入来源，无收入来源想做高成数就需要加部分利息，商铺抵押成数一般在评估值6。5成内
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  2018-04-17 19:38 连丽红 客户经理

  不能
  因为贷款需要用房产证作抵押
  你的房子和商铺的房产证都在银行抵押着呢
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  2018-04-17 19:35 黄盛波 客户经理

  
  4、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息，物业管理等相关证明，所经营的商铺不能够是租用的商铺抵押贷款须满足的基本条件、银行规定的其他资料；
  2、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度贷款期限与房龄不得超过30年。
  需要准备的资料有：须拥有商铺的所有权，水电缴纳单，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，银行会根据商铺的面值：
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  2018-04-17 19:32 齐显峰 客户经理

  商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同；
  一、房屋抵押的申请条件：
  1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  3.抵押人征信近24个月不得连累6
  4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  5.实际用款用途明确
  二、准备资料：
  1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  2.借款人婚姻状况证明及复印件
  3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  5.工作单位收入证明
  6.家庭民间借贷条等证明材料
  7.评估报告
  三、房屋抵押贷款的流程：
  1.提交材料
  2.签署银行文件
  3.房屋评估
  4.银行审核通过
  5.银行放贷
  6.抵押登记
  7.按月还贷
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  2018-04-17 19:29 连伯才 客户经理

  用于抵押贷款的房产，需要具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。王先生的全款房没拿到房产证是不能抵押贷款的，但并不代表其不能贷款。
  提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款，有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。
  事实上，申请贷款前，需要贷款的朋友，可以提前详细咨询了解申请贷款的相关条件，提前做好准备才可以增加成功获贷的机率。
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  2018-04-17 19:23 管火金 客户经理

  商铺贷款最长可以贷款三十年，需使用房产抵押贷款。
  房屋抵押银行贷款程序：
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请按借款合同的规定还本付息。
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  2018-04-17 19:20 赵骏凯 客户经理

  首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。