其他回答(共7条)

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  2018-04-17 19:30 齐晓彦 客户经理

  简单啊..按照合同办事..该怎么就怎么.业主说的又不成立！他主要是不想承担钱..就是钱的原因！
  没办法解决就法庭解决.你有优势的
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  2018-04-17 19:27 辛国爱 客户经理

  具体利息多少?要等银行放完款才清楚,如实收短期利息是要出的(银行会在卖家的账上扣取,当然担保公司有时也会让业务员去跟买家沟通,收取担保费在转给担保公司;短期利息和罚息就要看您签的合同卖家是否实收担保赎楼费是要等到银行贷款承诺书下来后,担保公司去帮卖家还款时收取的
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  2018-04-17 19:24 车广侠 客户经理

  这个是非常不负责的事情，并且时间，费用等等并不值当，提前还款这个事情本身就损害了银行的正常贷款利息收益，肯定是有猫腻，担保公司这边有问题，你和银行就这个事情仔细沟通下。
  2 担保公司签订3个月的罚息没有通知你房主，或者直接和银行经办客户经理的直属领导沟通下，但是这个事情的维权比较困难。
  3 如果罚息金额入账账号和赎楼款的收款人不是一个账号，并且这个出票人是担保公司1 银行开具3个月的罚息也不是很过分，从银行角度来讲
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  2018-04-17 19:21 龚子顺 客户经理

  业主的要求是不合理的，你没有义务为其承担罚息（买卖合同上明确约定结按产生的费用由买方支付的除外），因为他要卖房必须先解除银行的抵押，这是他自己的事，据此拒绝赎楼这就是他违约了。
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  2018-04-17 19:18 辛培乐 客户经理

  供楼满一年不足三年的罚息三个月根据农业银行相关规定。
  2：
  1、供楼不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请方可赎楼
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  2018-04-17 19:15 辛培兵 客户经理

  房子是可以买的，事情也可以由中介来做，只是钱归谁出的问题要先谈好，一般都是两个费用，赎楼费和罚息，房产证在银行赎楼费是肯定要的，供满三年的不要罚息，没有供满三年的罚息1到3个月不等，假设100万的房子刚好供楼一年，还欠款50万的话，赎楼费和罚息加起来就有一万多了，有的业主房子卖价高，心情好，就爽快的自己赎了，有的业主讲究实收!!我的100万到手，不多出一个子儿。那就全是你的费用了，都额可以谈的，没有确定归谁出
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  2018-04-17 19:12 齐景岳 客户经理

  80万×月利率（5.85%÷12个月）÷30天×实际用款天数=短期赎楼（贷款）利息。 1、其中的月利率实际上一般是按照银行的6个月贷款月利率执行。 2、实际用款天数是从银行放款给担保公司当日起开始计算，到买家的房产抵押成功银行发放贷款日止。