其他回答(共7条)

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  2018-04-17 19:27 赖鹏举 客户经理

  您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
  若您目前是想试算一下利息信息以作参考，请您打开以下连接： 尝试使用目前贷款的基准利率试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
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  2018-04-17 19:24 赵颖贤 客户经理

  贷款当然是一次性到账，但是中间要很长时间，二手房贷款最快也要4个月左右，对方要求一次性付清就是不要贷款。你要拿全额来买房
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  2018-04-17 19:21 龚崇权 客户经理

  1. 按揭贷款买房，借款人有钱了可以一次性付清，这在借款合同里面有提前还款的条款，上面明确了提前还款的预约和联系方式的。

  2. 银行利率算法是合规的，无论是等额本息还是等额本金，都是利随本清，只需要还清还款结清之日之前的利息即可，无额外利息。
     

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  2018-04-17 19:18 符翠红 客户经理

  公积金贷款：
  贷款金额： 10 万元
  贷款期限： 5 年
  还贷方式： 等额本息等额本金
  
  适用月利率 2.775 ‰
  累计归还利息总额 8694.26 元
  累计归还本息总额 108694.26 元
  
  商业贷款：
  贷款金额： 10 万元
  贷款期限： 5 年
  还贷方式： 等额本息等额本金
  首期适用月利率 4。8 ‰
  累计归还利息总额 15328.41 元
  累计归还本息总额 115328.41 元
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  2018-04-17 19:15 齐晓天 客户经理

  共应还利息，比贷20年少还本金=96920-93807＝ 3113 。　首月还利息是.65（未考虑中途利率调整因素）
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  二、贷款总额100000基准年利率4、首月还本金是：246.11
  已还月数24共还利息9514.90%贷款年限20
  年 ： 91062.8元： 57065.6元，也就是说 贷30年在2年中还的利息多一些 ，
  所以要想提前还款是贷20年划算一、贷款总额100000基准年利率4.65 应还剩余本金96920.35（未考虑中途利率调整因素）
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  从以上二种结果看出：第三年就想一次性还清.90%贷款年限30
  年 。　首月还利息是.21共还本金6192.35 应还剩余本金93807： 等额本息法每月月供还款本息额是： 530.73元、总还款金额是、首月还本金是：122.4
  已还月数24共还利息9657.87共还本金3079.33　： 等额本息法每月月供还款本息额是： 654.44元、总还款金额是：408：408：
  191062.8元：
  157065.6元，贷20年已经还2年后剩余本金是93807，贷30年已经还2年后剩余本金是96920、共应还利息.33　
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  2018-04-17 19:12 黄盛杨 客户经理

  组合贷款？
  还有还款是等额本息？等额本金无语？纯商贷。。你的问题提的就不专业。
  首先你在哪个城市？采用贷款方式是哪种？纯公积金
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  2018-04-17 19:09 连俊勤 客户经理

  贷款买房顾名思义，就是买房时不用把所有的房款都交上，只交首付即可，每月还月供。贷款买房比一次性付款花钱多，贷款买房除了本金以外还要还利息。具体多多少得看你贷多少钱，贷几年。贷的钱越多还得利息越多，贷的年限越多还得利息越多。
  等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。