其他回答(共7条)

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  2018-04-17 19:15 辛培刚 客户经理

  房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。
  1.自动执行新利率
  只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。
  2.按月调息
  本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。
  3.按年调整
  即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
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  2018-04-17 19:09 辛在柱 客户经理

  不是楼上解释的这样吧，应该是按你原定的月供支付，上调利率是从上调之日起办理贷款以新的利率计算，之前的不会利率不会改变
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  2018-04-17 19:06 连传强 客户经理

  15年贷款16万，按照2011年2月9日的基准利率（可能有打折就会低一些，要是第二套房子那就得按照基准利率1.1被执行会多一些） 每月还款1402.58元。每个月的利息没有办法算，因为现在房贷银行一般会默认为等额本息还款法，这种还款方式每个月的利息是不一样的，开始的时候利息会高一些，以后会逐月递减。但是总利息是不变的，应该是92464.本息一共是252464。
  如果选择贷款10年的话月供为1824，本息为218990.
  这个数字绝对没有问题。
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  2018-04-17 19:03 符胜忠 客户经理

  房贷利率调整了，月供会减少。
  房贷基准利率随基准利率波动，新房贷即刻执行新利率，老房贷在次年1月份开始执行新利率。 例如： 2014年 上半年办理房贷，基准利率6.55 ，10月份 基准率下调至6.15, 2015年1月期，之前的房贷利率调整为6.15.
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  2018-04-17 19:00 辛国清 客户经理

  变多了就只有一种可能，就是你没有按时还款或少还了款，银行加收了罚息，不然是不会变多的。
  另外，央行调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：
  1、每年1月1日更新至现行利率
  代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等
  2、放款对应月更新至现行利率
  代表银行：中国银行
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  2018-04-17 18:57 车广伟 客户经理

  上调利率对以前借贷款的人也有生影响，月供会增加。利率调整从调整年的次年一月一日开始。
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  2018-04-17 18:54 齐斯琴 客户经理

  我们每个月的还款月供是根据银行同期利率来浮动的，放款日起至来年1月1日，无论银行利率如何变动，贷款利率不变。明年1月1日，如果利率还保持目前的利率，您的月供会相应减少。