其他回答(共7条)

• 

  2018-04-17 19:07 连丽萍 客户经理

  教师公积金贷款：
  一、公积金贷款的额度是需要结合个人公积金的缴存基数、缴存年限和缴存额度等综合考虑的。
  二、公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
  1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。
  2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
  职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)
  3、不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元)。
  4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。
  三、贷款期限:
  公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过360期(30年)，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款，即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。
• 

  2018-04-17 19:01 黄真敏 客户经理

  公积金贷款全称是住房公积金贷款，主要分为市管，和国管，办理手续主要是通过公积金管理中心办理，符合贷款条件的，由公积金管理中心委托银行向申请人放款，这种贷款优点就是利率低，比商业贷款月还款要低，利息少。办理时间称不上快速，如果你自己去办理，北京这边的时间，是市管公积金一个半月，国管公积金二个半月到三个月，如果由中介公司代为办理会简便一些，当然也会付一些费用。主要一点，公积金贷款它是以你拟购买的房子产权作为抵押物，直到你还完所有贷款，才会解除抵押。 流程：递件——>评估——>初审——>复审——>面签——>过户——>放款
  市属公积金最多能贷款80万，国管公积金可以评级，A级80万，AA级80万再上浮15%，可贷92万，AAA级80万基础上浮30%，可贷104万。
• 

  2018-04-17 18:58 龚小花 客户经理

  你交了多少公积金，就能贷款多少钱啊。
• 

  2018-04-17 18:55 赵骆伟 客户经理

  苏州新区公积金贷款，个人最‍多能贷最高50万，房产70%，各人账户余额10倍，月供小于月收入的50%（最长30年）。

  一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。

  二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。

• 

  2018-04-17 18:52 梅金红 客户经理

  公积金贷款部分,首先就是拿着你的公积金卡到你公积金所在的银行去咨询一下,看你的公积金卡里有多少钱,最多能贷多少钱,公积金贷款额一般是最多可以贷你目前公积金卡里金额的十倍,上限是40万.例如,你卡有1万,就只能贷10万;如果有5万,也只能贷40万.月供的计算和普通商业贷款是一样的,只是利率低一些而已.
• 

  2018-04-17 18:49 龚富贵 客户经理

  您好：
  河南住房公积金新政:不分个人或夫妻 一户可贷60万
  根据河南省省直机关住房资金管理中心发布的通知，符合贷款条件的，不区分个人或者夫妻双方，一律以家庭为单位，贷款最高限额统一调整至60万元。4月16日，郑州住房公积金管理中心发布的新政称，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度调整为40万元。
  省直新政对购买二手房使用公积金贷款弹性更大
  与郑州市公积金新政相比，省直新政对房源类型进行了新房和二手房的区分。
  省直新政规定，职工购买新房的，首套房贷款首付比例不低于房价的20%；已拥有一套住房，再次使用公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不低于房价的30%。
  望采纳，谢谢！
• 

  2018-04-17 18:46 齐景岳 客户经理

  为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款，首付款比例不低于购房总价款的30%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的。第三套房不予贷款。（关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准）4。所购住房为存量商品住房（二手房）的.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和：1。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的,买房二十七万最多能贷多少
  公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理中心的具体规定。以深圳地区公积金管理中心的相关资料为例：可贷额度.不高于购房总价款与首付款的差额.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的。评估费用由申请人承担。3.职工购买首套房的一个人有住房公积金,月收入两千二。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入2，首付款比例不低于购房总价款的30%