其他回答(共6条)

• 

  2018-04-17 18:57 齐斯琴 客户经理

  代缴公积金和公司正常缴纳公积金没有区别，购房申请贷款时候，满足公积金贷款条件即可。
  公积金贷款条件：
  1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
  2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
  3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
  4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
  5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
  公积金贷款流程：
  选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
  1、提交资料
  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
  2、审核通知单
  管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
  3、审批
  担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
  4、缴费
  借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
  5、材料转送
  审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
  6、签署合同
  住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
• 

  2018-04-17 18:54 黄盛波 客户经理

  楼主问的是代收货款吧，代收贷款没有听说过。
  代收货款是双方买卖商品直至买方收到商品之前，买方并没有付钱。一般是快递送货让买方签收时，由快递（第三方）帮卖方收款。当然了，代收货款是存在手续费的（第三方不能白给卖方收货款），这个手续费一般是买方付。
• 

  2018-04-17 18:51 赵风英 客户经理

  办理程序：
  1、购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《天津市房产买卖协议》，并与正孚房地产经纪中心签订《代收代付协议》(购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房不签订《代收代付协议》)。
  2、交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。
  3、借款人携带贷款基本资料(如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明)、首付款证明、《天津市房产买卖协议》、《代收代付协议》(购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房无《代收代付协议》)及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。
  4、借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。
  5、办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。
  6、到贷款银行办理划款手续。
  办理程序：
  1、购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《天津市房产买卖协议》，并与正孚房地产经纪中心签订《代收代付协议》(购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房不签订《代收代付协议》)。
  2、交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。
  3、借款人携带贷款基本资料(如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明)、首付款证明、《天津市房产买卖协议》、《代收代付协议》(购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房无《代收代付协议》)及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。
  4、借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。
  5、办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。
  6、到贷款银行办理划款手续。
  携带资料：
  借款人资料
  1、借款人身份证。
  2、本市户口簿或蓝印户口或暂住证或人才引进证。
  3、借款人住房公积金储蓄卡。
  4、借款人正楷人名章。
  5、有配偶的借款人需提供《结婚证》或民政部门出具的结婚证明文件、配偶身份证；无配偶的借款人需填写《无配偶声明》三份。
  6、使用配偶住房公积金贷款额度的借款人，还须提供配偶住房公积金储蓄卡，借款人配偶当面填写同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》。
  携带资料：
  购房资料
  1、《天津市房产买卖协议》。
  2、《房产评估报告》。
  3、《代收代付协议》(购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房无《代收代付协议》)。
  4、首付款或自筹资金凭证。
  担保资料
  需要卖方提供《房屋所有权证》。
  委托代办资料
  借款人委托其他自然人代办手续的，委托代办人除携带上述资料外还应携带代办人身份证，以及经公证或借款人和委托代办人共同到贷款银行签订的《委托书》。
• 

  2018-04-17 18:48 连东红 客户经理

  代收贷款是独立于买卖双方交易外的第三方代卖方从买方收缴应收款项的有偿服务。

  
  

  代收货款业务的出现打破了买卖双方一对一面对面的交易方式，它为商户解决了电视购物、网络交易中商品配送与资金结算不方便、不及时的难题，也避免了买卖双方非面对面交易带来的信用风险。

  在物流领域，通常是指：在合同约定的时限与佣金费率下，第三方物流商（3PL）为发货方承运、配送货物的同时，向收货方收缴款项转交发货方的附加值业务。

  代收货款业务为商户解决电视购物、网络购物交易中商品配送与资金结算不方便、不及时的难题，为买卖双方规避非面对面交易带来的信用风险。现代的代收货款业务将物流、资金流、信息流集于一体，让更多商户在享受高效、安全、遍布全国的EMS物流体系（普遍采用EMS物流体系）的同时，享受以最快的速度回笼资金所带来的资金效率收益。
  

• 

  2018-04-17 18:45 黄盛木 客户经理

  证明此笔业务是贷款只能做代收代付，不需要缴纳营业税，同时，不能因此笔贷款就列支利息支出。
  但是要注意原始凭据的收集，老板的朋友应该有贷款合同，这个合同公司要留着
• 

  2018-04-17 18:39 齐明松 客户经理

  你所说的是物流公司代收委托贷款利息么？ 委托贷款业务属于金融业务，是需要人民银行专门批准的。一般企业是不能开展这项业务的。 如果不考虑这些，单纯从会计核算角度来看，代收款手续费要交营业税，税率5%（按服务业中的代理业计缴营业税）。分录为。借：银行存款 贷：其他业务收入 贷：其他应付款。税金：借：其他业务支出 贷：应交税金——应交营业税