其他回答(共7条)

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  2018-04-17 18:52 边友康 客户经理

  抵押合同是不需要拿回来的，贷款还清后合同就自动注销了，房子的抵押也就注销了。
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  2018-04-17 18:49 樊成钢 客户经理

  既然房子是按揭房，在没有房产证的情况下，消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。
  如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话，就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资，先将房子从银行哪里赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
  而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款
  只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的，贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。
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  2018-04-17 18:46 边华涛 客户经理

  房子贷款下来会有一份个人购房担保借款合同，在当时签银行合同时是一式三份。房贷还了六个月，还没去银行拿贷款抵押合同对业主没有影响什么影响的 ，因为其中一本已经抵押到房产登记中心，银行不会造假。除了合同还有一个叫抵押登记书，这都是你房子贷款下来你该拿到的
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  2018-04-17 18:43 车广侠 客户经理

  般情况下来说，房子如果只有购房合同是不可以办理相关的抵押贷款的。要用房子办理房产抵押贷款的话，要求房子需要有房产证才可以办理相关的房产抵押贷款。
  对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，如果没有房产证，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款
  只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的，一般不可以办理房产抵押贷款，贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款
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  2018-04-17 18:40 黄相柏 客户经理

  银行合同基本改不了的，且你的房子已经抵押更不可能，除非贷款不做，银行办解压手续，但要赔给银行已定费用。
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  2018-04-17 18:37 齐晓彤 客户经理

  如果你自己已经有房、办贷款，当你需要自己借贷款。现在全国所有银行都可以联网查询你的个人信用记录，银行有权拍卖你的房子抵债。 建议你不要用自己名义帮别人办信用卡，如果他停止还贷款，银行只会追究你的还款责任、借贷款之类的，他欠债不还，银行只会追究你的责任，那就不可能借到贷款，算成三套房，有法律效力、办信用卡之类的时候。 现在办理住房贷款，多出上万的利息，有不良记录就很困难，都要查询你名下有几套房，就得算二套房贷、你以前有没有办过住房贷款，别人借你名字办，以后你需要房贷时。另外，如果那人不按时还款产生不良信用记录都只会记录在你名下、信用卡是很蠢的事。 用你名字买房，那法律承认的房屋所有权人就是你。还清贷款后，带上银行退还得抵押他项权证，就能到房管所退出房产证，就可以转卖这套房子。 用你名字贷款已经在银行抵押的房子在当地房管所是办理了抵押登记手续的，没还清贷款之前，你转卖不了，因为不可能办理过户手续。 看你说的不太明白，贷款借款人是你的名字吗？还是你只是提供抵押的担保人？不过不论是哪种，那人停止偿还贷款你都得承担还款责任，这是贷款合同里写明的，如果你拒不还款。 说句不中听的话，借自己名义替别人买房
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  2018-04-17 18:34 章要在 客户经理

  般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款，如果要办理房产抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
  不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。
  而对于只有购房合同的按揭房，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
  如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款