其他回答(共7条)

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  2018-04-17 18:33 黄真强 客户经理

  找中介或担保公司垫资吧，先把首套贷款还清，然后再做二套贷款。首贷不还清，二贷没法首付30%。
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  2018-04-17 18:27 车广义 客户经理

  首付按30%，其实质已经远远超过了支付的利息款。
  2015年9月1日起执行：拥有1套住房并已结清购房贷款的，公积金购买购买二套房最低首付款比例降至20%。
  当然，利息款是与总贷款和年限有关，一般年限时间越短首套房已还清贷款。
  购房者按揭贷款购买商品房，贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，算首套
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  2018-04-17 18:24 齐景娥 客户经理

  2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  二套房贷费用
  1、首付款
  按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
  2、利息
  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
  3、抵押登记费
  申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
  4、公证费
  办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
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  2018-04-17 18:21 符耀精 客户经理

  首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。
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  2018-04-17 18:18 辛培军 客户经理

  二套贷款首付至少五成
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  2018-04-17 18:15 齐晓娟 客户经理

  是第二套房，但不算第二次贷款购房，因为你的第一套房子是没有贷款买的，银行是不会有你们贷款购房的记录的！！ 就算你再有N套房子，只要你不是贷款买的，都不算你有一套房贷。我经历过这样的事，所以清相信我！
  所以你现在购房贷款仍享受一套房贷的待遇！放心去买吧！
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  2018-04-17 18:12 齐景嘉 客户经理

  可以用公积金贷款，现在全国二套房一般都是60%的首付。