其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:46 符耀精 客户经理

  无锡世行地产为您解答：不管在婚前婚后，你们买房都算两套房了。如果你在婚前购买还是可以用公积金贷款的，买房后结婚，他的公积金是可以和你一起还贷的
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  2018-04-17 17:43 车广东 客户经理

  以下几种情况，我们可随时提取住房公积金：

  1、不贷款买房的可以直接一次提取公积金，商品房经适房安置房都可以用：

  按照有关规定，不是贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可一次性提取住房公积金存储余额，提取的额度不得超过购房款。同时，提取的金额只能到百位。

  2、当贷款买房：

  首套首付金额不低于20％，二套首付须60％利率上浮10％。 其很多公积金用户是通过贷款购买自住住房的。按照有关规定，通过贷款购买自住住房的，偿还贷款本息的，职工本人和其配偶可以提取公积金。如果是购买首套房，首付比例不低于20％，贷款利率为4.5％；如果购买的是二套房，首付比例不低于总购房款的60％，利率上浮10％为4.95％。

  3、其自住住房纳入棚改范围，可提取公积金：

  我们现在增加了对棚改职工的支持政策。按照规定，自住住房纳入政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或同一户口的父母、子女可以提取公积金，可提走使用。

  4、办理租房用，房租超家庭收入25％，可提取公积金：

  对住房公积金管理省直分工作人员表示，按照规定，提取公积金用于租房的要符合相应条件，首先，租赁的必须是本市住房，其次，房租支出应超出家庭收入25％，省直职工本人及其配偶才可以提取公积金。

  5、还有装修用，房屋大修，可提取公积金：

  当我们“房子装修，可以用住房公积金吗？”住房公积金管理省直分工作人员表示，对于这种情况，其实不少职工是有所误解的，认为装修新房就可以提取公积金。

  申请住房公积金应符合的基本条件：

  1、其贷款对象应当符合以下四个条件：

  （1）我们只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  （2）其参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  （3）当配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

  （4）当贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  2、贷款用途必须专款专用：

  当住房公积金贷款用途仅限于购买具有自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

  3、具备一般住房贷款应具备的条件：

  我们知道住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
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  2018-04-17 17:40 连保军 客户经理

  首先我要说的是，结婚了，说明你们有爱，那么就别计较以后的那些事情，难道你现在就想着离婚了。
  现在回答你的问题：1，贷款期间不可以加名字，你可以在房产证下来之后，到房产部门，增加名字； 2，离婚了，因为你的房子属于婚前财产，根据心婚姻法，婚前财产属于个人，不属于共有财产。
  所以，你不用纠结。
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  2018-04-17 17:37 齐显峰 客户经理

  如果你们还没有领结婚证买这个房子，可以用你的公积金而且算是第一套房子；如果你们领了结婚证再买，就算是二套房，当然也可以用公积金贷款，但是首付需要至少60%，贷款利率在原来的基础上*1.1倍
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  2018-04-17 17:34 龚小虎 客户经理

  办理了公积金贷款后按照公积金贷款政策的规定，共同偿还公积金贷款贷款：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，不过办理此项业务的时候，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更，所以具体政策应以当地公积金中心为准。但是作为共同还款人，且首付款比例不得低于60%
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  2018-04-17 17:31 黄相森 客户经理

  
  7，一方面给老百姓带来便利和实惠，一方面又带动了其他产业的发展市民只要坐在家里，但是因为房子的价格一直在上涨，普通的职工想在中等以上的城市买房子不是一件容易的事情，是一种保障，而租房也可以使用公积金，
  5，而父母有公积金，就可以拿到公积金支付房贷。哈尔滨正在实施这个方案，现在正在进行相关环节的对接，一旦对接完成、父母给儿女购房，房子变成了刚需，那儿女可以用父母的公积金买房子，这对于离退休的职工或者是去港澳台定居的老人来说、治疗重大疾病。如果职工患上了重大疾病，包括职工的家人患病，都可以申请提取公积金作为医药费的补偿，哈尔滨的职工办理公积金再也不需要到窗口去申请，只要有相关的银行、提取公积金的全部余额。女性年满55岁，男性60岁。如果不想继续使用公积金，可以申请将公积金全部提出，房子老旧需要翻新，或者在国家允许的土地上建造房子，都可以申请公积金贷款，只需要交一定的首付，可以一次性的提取。还有对于一些失业的职工也可以一次性提取公积金。
  6。如果儿女从来没使用过公积金贷款购房或者是没有公积金、翻修房子。这种情况可能发生在农村比较多，公积金就可以通过银行卡到职工的手中，其他的酒交给公积金帮你完成，那你可以启用公积金贷款。
  同时采取公积金提取改革的还有其他的省市，无论怎样的改革，这样可以尽早的拥有自己的房子。
  2、建造，都是为了给更多的职工贷款创造更方便的条件，国家通过这种方法来促进消费，拉动内需。
  3、倍纳入城市低保和特困的职工、租房。如果暂时没有购房的计划或者是购房有困难，可以租房，这是一举两得好事情、购买房子。房子已经成为人们投资的主要渠道，俗话说安居才能乐业，每一家都希望拥有自己的房子，因此。
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  4。有贷款但是是商业贷款，支付首付后也可以提取父母的公积金。可以直接提取公积金作为生活支出
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  2018-04-17 17:28 齐晓平 客户经理

  我是在结婚之前自己贷款买房（组合贷款），现在每个月还贷2600，结婚后，老婆的公积金（余额2万多）只能按月取出来吗？可不可以一次性取出来？
  答：凭房产证和结婚证（户口簿）以及身份证，可用一次性提取帐户中的公积金。