其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:36 连亚玉 客户经理

  你是首付款？那么这个房子还在使用按揭归还？
  那么这个房子是不可以作抵押贷款的……
  你所办理的按揭贷款不是凭信用办理的，没还清贷款，你购置的房子应该拿不房产证……
  没有房产证，你也不能用房子来办理来抵押贷款……
  ………………
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  2018-04-17 17:33 赵顺铃 客户经理

  1、按揭购房时是可以直接用已交首付正在按揭的房子做抵押贷款。
  2、只能在房子的购买地贷款
  3、房子本身价值的50%~80%，年利率大都八点多
  4、四证（身份证、结婚证、工作证明、居住证明）等
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  2018-04-17 17:30 龙展航 客户经理

  急需大额资金周转的借款人，如果名下有房产，可以申请房产抵押贷款(最高额度可达房产评估值的70%)，但是如果名下房产还在按揭中该怎么办?按揭房能再贷款吗，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问，操作流程如下： 第一步，该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款，可找正规担保公司进行垫资，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。 按揭房二次抵押贷款额度 按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注：(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款：在当地找一家正规担保公司; 第二步，将现有贷款还清，不能再次抵押。那么，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”;(2)二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。 按揭房再贷款垫资业务 房产处于按揭中，房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷，因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记，在未解除抵押拿到房产证前，抵押率最高可达90%。 方式二答案是肯定的; 第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议：找担保公司垫资 如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资?当然可以!现在笔者为大家推荐两种方式。 方式一，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款：带上相关手续到担保公司进行洽谈。只要按揭的房产满足一定条件。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，就可以办理二次抵押，如果借款人想用按揭房再贷款，可以在该行办理二次抵押。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗?答案当然是肯定的：二次抵押贷款 如果你名下有按揭房;若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。 按揭房能贷款吗：
  由于不少借款人都是按揭房产
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  2018-04-17 17:27 齐晓彦 客户经理

  按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司垫资，将房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。
  房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
  1、房屋的年限在20年之内;
  2、房屋的面积要大于50平米、
  3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。
  房屋可以抵押贷款，具有产权证的以下房源：
  1、必须有国有土地许可证和房产证，
  2、商品房(能上市出售的)，
  3、标准生产厂房，
  4、商住楼等。
  本人的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。 以下情况才能抵押贷款：
  1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款 ；
  2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次，商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。
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  2018-04-17 17:24 龚巧丽 客户经理

  按揭的房子房贷未供完，《他项权证》还在银行，不可以抵押贷款。
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  2018-04-17 17:21 齐晓巍 客户经理

  在买房子的时候才可以按揭，要是已经买了，就只可以办理抵押贷款了
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  2018-04-17 17:18 黄界颍 客户经理

  可以的，需要办理么？公积金是可以抵押，但是不抵押依然可以办理贷款，主要看自身条件办理，