其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:38 黄益泉 客户经理

  购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款，还建房是可以办理公积金贷款的，但需要所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。
  公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
  贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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  2018-04-17 17:35 齐智娟 客户经理

  通常的房地产贷款是一种抵押贷款，即抵押自己新购得房屋作为向银行贷款的担保，而这种抵押的前提是有合法的房产权利登记。
  一般开发商与银行有合作关系，银行贷款和办理房产手续交叉同步进行，不会让购房者处于前提两难状态。而你的还建房需要明确是否属于商业开发商经营或者国家经适房开发，如果前者，按照正常房产贷款即可；如果后者，可以依据当地经适房规定进行。
  商业银行对房产贷款一般采用抵押方式，担保贷款只适用投资性流动资金贷款，很少用于个旦锭测瓜爻盖诧睡超精人贷款。只有公积金贷款好像有担保之说，你可以咨询公积金管理部门。
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  2018-04-17 17:32 米塞林 客户经理

  更何谈用贷款还房贷，银行是把钱直接打到拆迁商账户作为你欠开发商的那部分购房款。说白了就是，银行把你欠拆迁开发商的钱还了。那你得是开发商的亲戚啦~~~~~否则没办法，可以找个担保公司代办。
  4.建议。
  3。举例：如果你的房子经过评估价值50万，你可以贷款25万-35万，以后就是你欠银行的钱。钱都不过你的手，你怎么可能拿到这笔钱做装修呢。即使房产证办理下贷款，你自己找银行也很麻烦，如果是想办理住房贷款，银行只能贷给你差额。因为你贷款35万中，只有15万做房款，住房贷款审批通过后。
  2.还建的房子是在你补交15万后，房子交付使用3个月内房管局给你发两证。
  辛辛苦苦写这么多，给分咯~~~~~ 我是专门在房地产公司做住房按揭的，希望对你有些帮助，先欠着呗，房产证下来办贷款再还。有两证你就可以经过评估后贷款住房评估价的50%-70%1.你这样的情况。 还有，这房子如果是你和你父母的拆迁房还建的，住房贷款的款项只能用来补充未付房款，银行精明的很，怎么会容许这样的漏洞和风险？所以你不能贷到35万，公积金也可以提出来装修.还有一点你没搞清楚，只能贷款15万，就写你父母和你的名字，你父母的公积金可以贷款（但有些地方换建房不给公积金贷款）？从银行贷款还房贷类似于现在的信用卡的“卡养卡”：你可以先借15万临时周转，等房产证办理后贷款再还人家。或者与拆迁商关系很硬，，剩余的做他用
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  2018-04-17 17:29 齐晓巍 客户经理

  你购买的算政策性房产，是原房主转让的，算二手房了。可以办理公积金贷款的。
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  2018-04-17 17:26 齐新海 客户经理

  可以办理贷款，前提是卖房方两证齐全，并且年限不超过贷款行规定年限就可以了，申请办理二手房贷款。暂时没有什么风险。
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  2018-04-17 17:20 赵顺邦 客户经理

  比例最低40%.二套房若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
  1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询
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  2018-04-17 17:17 赵风萍 客户经理

  以 按揭房贷款途径。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭) 2.从金融公司申:有以下几种方式可贷款: 1.如果原房产不是最高贷款额贷款可以再次贷款。(例:房屋最高可贷100万,但当时贷50万,可重新做银行贷款..