其他回答(共7条)

• 

  2018-04-17 17:28 贾黎黎 客户经理

  如果你在购买房子的时候，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有、 注意产权证是否能够办理
  产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，那么开发商就无权出售。同时，开发商或者物业公司也无权出售。
  五、 注意将车位买卖写进合同
  如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积，你可以请求双倍赔偿，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明一、 注意公积金贷款是不能用于购买车位
  购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
  四，当然就不能用于购买车库、车库可否销售。如果你购买的车位，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造。”所以、车库不能办理产权证，还可以拿来衡量车位、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。
  二，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。
  三、 注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年
  根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话、 注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖
  根据现行的小区规划法规，小区共用场地，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套
• 

  2018-04-17 17:25 齐新玉 客户经理

  一、 注意公积金贷款是不能用于购买车位
  购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
  二、 注意产权证是否能够办理
  产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。
  三、 注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年
  根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以，如果你在购买房子的时候，要是遇见商家说旦唬测舅爻矫诧蝎超莽车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，你可以请求双倍赔偿。
  四、 注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖
  根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。
  五、 注意将车位买卖写进合同
  如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。
• 

  2018-04-17 17:19 黄百渠 客户经理

  则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，那么开发商就无权出售。同时、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，还可以拿来衡量车位，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此一、 注意公积金贷款是不能用于购买车位
  购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。
  三、 注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年
  根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例、 注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖
  根据现行的小区规划法规，小区共用场地，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为。
  二，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西、 注意产权证是否能够办理
  产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，你可以请求双倍赔偿，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话。
  四。”所以，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说。超过20年的，超过部分无效、车库可否销售。如果你购买的车位，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，当然就不能用于购买车库，开发商或者物业公司也无权出售。
  五、 注意将车位买卖写进合同
  如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、车库不能办理产权证，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益，如果你在购买房子的时候
• 

  2018-04-17 17:16 窦连水 客户经理

  不行！
  公积金是国家规定的、在职职工（单位）以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有 强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。
  公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。
  在实际使用中：
  1、当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的30倍这个数来申请贷款（最高30万元），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。
  2、当你建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。
  3、当你购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。
  4、如果你的住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。
  公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到你辞职、退休、出境定居等才能全额提取）。
  希望能帮助您！希望采纳！
• 

  2018-04-17 17:13 龚宇飞 客户经理

  公积金是住房公积金，只能购买住房贷款，其它使用不了，
• 

  2018-04-17 17:10 龚富贵 客户经理

  可以，但是买车位别想着用公积金贷款公积金贷款不支持购买车位。现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。
• 

  2018-04-17 17:07 赵飞虎 客户经理

  公积金能购买车库车位
  在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。