其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:18 黄盈椿 客户经理

  回答如下：
  房贷26万元，期限20年，按6月8日公布的最新年利率6.80%，还款的方式有两种：
  1、等额本息法：月还款额为1984.68 元（每月相同），本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2556.67 元（以后逐月减少，月减少额为6.14 元），最后一个月还款额为1089.47元，本息总额为437536.67 元，其中利息为177536.67 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还38787.20 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
  以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
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  2018-04-17 17:15 齐新海 客户经理

  1. 房贷26万，分20年还清，如果一年之后提前还款的话，只收第一年的利息部分，后续利息不会额外收取的。

  2. 如果等额还款的话，每月还款2023.59元，20年共还款485661.10元，其中本金260000，利息225661.10元。一年后已经还款24283.08元，其中已还本金13000，已还利息11283.08元。如果1年一次还清的话，还需还本金24.7万元.

  3. 提前还款会额外收取手续费之类费用正常不到1%。

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  2018-04-17 17:12 车广伟 客户经理

  一、2012年房贷26万，分20年还清，但我1年后一次付清，利息只收第一年的么？
  目前是这样的。
  二、总共的利息是多少？
  如果等额还款的话，每月还款2023.59元，20年共还款485661.10元，其中本金260000，利息225661.10元。
  三、1年后直接付清所需的利息总数
  每月还款2023.59元，一年已经还款24283.08元，其中已还本金13000，已还利息11283.08元。
  如果1年一次还清的话，还需还本金24.7万元，当然还有一些诸如手续费之类的费用
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  2018-04-17 17:09 齐晓姝 客户经理

  接只计息不付息方式:
  五年后利息额=[(1+4.9%)^5-1]×26=7.0256万元
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  2018-04-17 17:06 齐新海 客户经理

  款利率6.15%，贷款26万元,月还款额1885.29元,总还款额452469，20年期，等额本息.6元,其中利息总额192469
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  2018-04-17 17:00 窦连波 客户经理

  每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少个人房贷26万，主要看你选用哪一种方式还款
  以等额本息为例,前期还款压力相对较小.
  等额本金：26万10年 第一次月还款接近3800元，然后每月递减
  26万20年 第一次月还款接近2700元.
  如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式（这样你在提前还款时更划算些）
  至于手续费，一般是多支付几个月的利息,每个月还的本金固定：26万10年 月还款接近3200元，是很少的一部分，然后每月递减
  等额本息每个月还款固定，
  26万20年 月还款接近2100元
  以等额本金为例
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  2018-04-17 16:57 黎皇兴 客户经理

  假设你是第一套住房贷款，利率八五折
  
  商业贷款通常有两种方式：等额本息还款法、等额本金还款法。某些银行提供选择，某些银行只能做等额本息还款法。
  
  "等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
  等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
  "
  
  等额本息还款法 26.0万元 20年 利率下浮15%
  实际执行月利率 4.349‰
  月还款 1747.50
  合计还款 41.94万元
  利息 15.94万元
  
  等额本金还款法 26.0万元 20年 利率下浮15%
  实际执行月利率 4.349‰
  首月还款 2214.11 每月递减 4.71
  合计还款 39.63万元
  利息 13.63万元
  希望能够帮到您！
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