其他回答(共7条)

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  2018-04-17 16:56 黄盛毅 客户经理

  正常情况下，在办理完抵押登记后.com/zhidao/pic/item/c2cec3fdfc039245b8b081228d94a4c27d1e2591.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink">

  在提前还完房贷之后

  一些银行在房贷没有还清之前，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同.jpg" />

  提前还完房贷后，办理完相关手续.baidu，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，房产证通常需要银行去取回来://g

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  2018-04-17 16:53 齐晓娣 客户经理

  明天还贷完的话，正常直接就可以把它项权力证拿回来，然后到房管局撤销抵押，拿回房产证，这时间是很短的！只是前期工作做好没？ 借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。
  需要提前预约
  借款人提前还款，首先要和银行签署补充协议，协议主要是用来更改借款额或者借款期限。其次，要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前几天申请提前还贷，银行接到消费者提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月甚至一个月，最短也要5－7个工作日。第三，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，事前需要先和相关个贷中心做好沟通。
  提前还贷限定次数
  据了解，对于提前还贷个别银行会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限三次还款次数等。专家指出，房贷借款人在贷款买房时应事先对各家银行的贷款服务、贷款品种及还款方式、还款手续等都进行更为深入的考查，这不单单是对银行个贷要求的提高，同时也是保护房贷者切身利益的好方法。
  清晰利息计算
  根据《合同法》相关规定：“借款人提前偿还借款，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”所以，借款人在选择提前还贷时应按照实际借款期间向银行缴纳较少的银行利息。比如，A女士银行贷款20年，已经还款了5年，现在她想提前还贷，目前A女士每个月的还款日期为月中的15号，她向银行预约提前还贷申请并通过批复后，银行通知A女士下个月的20日可以到银行办理提前还款手续同时交纳提前还款金额。那么，在A女士尚未办理提前还贷手续这个阶段，即本月提前还款日15日至次月20日银行准予提前还款的时间，在这段期间内她仍然需要向银行支付所产生的实际借款利息。
  勿忘撤销抵押和退保
  贷款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的。
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  2018-04-17 16:47 连丽萍 客户经理

  不能。在银行贷款是抵押贷款。必须要有抵押物，而抵押物必须是合法的，就必须要有房产证，在房产局做出他项权证后，银行才认可
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  2018-04-17 16:44 齐新海 客户经理

  .还清银行贷款,后24小时就可以了...,.
  再到房产局过户到你一个人的名下,
  到公证处去公证叫他把该房屋的一半产权赠与你
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  2018-04-17 16:41 齐景宪 客户经理

  只要你购买了住房，而且房屋已经正式竣工并交房就可以办理房产证，办证之前得交纳公共维修基金、契税等费用，大概是房价的4％左右（限普通住宅）。如果有银行贷款，房产证办理完毕后会做他项权证的抵押手续，产权优先是给银行的。贷款还清后再办理抵押撤销手续，这时房屋才完全属于你的。
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  2018-04-17 16:38 边占武 客户经理

  如果没有办房产证那么你的银行贷款是用你的购房合同去抵押的，等你还完了贷款的时候只用出具相关的的结清证明就行了
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  2018-04-17 16:35 樊成钢 客户经理

  是房产抵押贷款还是购房贷款？如是房产抵押贷款，贷款还清后必须拿银行还款证明和他项权证书、本人身份证到房管局办理注销登记。如果是按揭购房贷款，银行贷款还清后，持银行还清贷款证明，到房管局办理相关手续取出房产证和土地使用证。不知道你满意吗。