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  2018-04-17 16:28 龚子鸣 客户经理

  工行房贷提前还款流程
  1、了解提前还贷注意事项，注意是否有违约金；
  2、向工行预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷；
  3、按照预约地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请；
  4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。

  工行提前还款政策

  对于工行提前还款的规定，客户携带本人身份证原件、还款的工行银行卡或存折，以及借款合同，到原贷款经办网点填表提出书面申请，经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷，工行提前还款审批期限在一个礼拜左右。违约金依据贷款合同约定进行收取在工行其他网点办理的贷款，提先还贷事宜请咨询网点工作人员。
  虽然提前还贷可以少还利息，但是在目前接近年末，利率或将随时上浮的局面下，如果把握投资机会，巧用资产组合，仍然可以取得不错的收益，而有些收益完全可以超越房贷利率，因此银行理财师建议，有三种情况并不适宜提前还贷。一种是在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者，没必要提前还贷，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且，再次购买房产仍将被视作二套房，利率将遭遇上浮。另一种是等额本金还款期已过三分之一的购房者，也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。业内人士表示，提前还贷不一定适合每个人，需要从贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境四个方面综合考虑。

  贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

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  2018-04-17 16:25 符翩翩 客户经理

  那么需缴纳违约金则为10000*5%，得出的计算结果也就是500元。因此，为了争取时间尽快还贷，以适当补偿损失，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，需要预先准备多少违约金，而有些机构则更低，仅有1%，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话。
  一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，这个需要查看你与银行所签的贷款合同关于提前还款的约定。
  借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行要收取一定的费用你好，有的规定为3%，有的规定为5%，提前还款并非想还就能还，首先你要做的，便是致电贷款机构进行电话预约提前还款，相信多数还款人已经心中有数了。
  当然，那么计算方法就很简单了，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定。依照此计算方式。
  如果明确了违约金的收费标准
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  2018-04-17 16:19 黄盛木 客户经理

  有些银行是要违约金的，有些只要您提前提出申请，通过之后就不需要违约金了，大部分银行的房贷利率都是基准贷款利率基础上上浮10-20%，各银行之间不尽相同的。不过目前来看房贷利率是银行根据客户条件自行制定的。
  提前还贷是否有违约金，要看您跟银行签订的贷款合同的
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  2018-04-17 16:16 辛培剐 客户经理

  1、中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。 贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。具体的可以再咨询一下银行客服或者柜台，再者可以仔细看看合同书。
  2、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。
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  2018-04-17 16:13 黄皓燕 客户经理

  您好，房贷利率是根据各个地区而有差别的，不同城市的房贷政策也会各不相同。如果您贷款满一年想要提前还款，那么需要看之前贷款行和您签订合同内的关于提前还款的约定事项，各个银行的提前还款政策也是不同的，例如建行可能会加收您提前还款金额的1%作为违约金，中行可能会加收提前还款当月利息的三倍作为违约金，工行可能会加收提前还款当月利息的两倍作为违约金等等。
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  2018-04-17 16:10 齐景国 客户经理

  提前还房贷要缴纳违约金，具体以合同为主； 1.为什么要交违约金 为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
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  2018-04-17 16:07 粱俊芳 客户经理

  提前结清需要缴纳相应的违约金，违约金部分的要求具体以当初签订的贷款合同为准。