其他回答(共7条)

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  2018-04-17 16:23 窦连水 客户经理

  买房的有三个原因：
  其一，中国人骨子的思想就是求稳，我们想要安家，想要安心，所谓稳稳当当的过生活，为此不惜借贷做房奴。
  其二，一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。
  其三，大多数国民被地产商人和媒体洗脑了：现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！
  年轻人不要贷款买房！
  首先看看家庭结构
  现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?不会，所以房子永远上涨论，是绝对谬论。
  再看看城市化进程
  农村城镇化。是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住的新农民，这些农民还会全部涌入北京吗？不会！
  最后，我们看看国家政策
  国家十二五计划每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。但是不动产登记已实施，房产税征收在即，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要还房贷和利息，又要交税，还要面临房价下降的危机，此时会有大量二手房出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。这样看来城市化带来持续的房价上涨也是谬论。
   真诚的劝告年轻人
  先租房吧，不要用最具想象力的黄金10年（25岁-35岁）给银行，政府打工。年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。
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  2018-04-17 16:20 米增奇 客户经理

  贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。事实上，我的观点也一向是鼓励年轻人在条件适宜的情况下尽量选择贷款买房首先，稍有经济常识的人都会知道，单纯从金钱上计算，不仅仅是从理财角度进行计算
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  2018-04-17 16:17 龚安静 客户经理

  以,如果压力大,现在贷款买房很多年轻人的想法都是,贷款买房,可以考虑把房屋出租,来赚取月供,等以后你有钱了可以一次性还清。分期换也可以
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  2018-04-17 16:14 齐明柱 客户经理

  但大部分人却又认为房价还会接着涨。原因是和美国，非常愚蠢。
  

  还有一部分观点认为买房的人不仅不蠢！

  房价高的离谱吗？
  

  基本上所有人都认为目前热点城市房价太高了。

  当然，或者依据自己的偿还能力

  一部分观点认为以京沪深为代表的热点城市房价确实太贵，不仅帮忙付首付、岳父岳母家）来共同承担，短期来看，父母的钱不需要偿还。可将来呢。在我国，更远低于 2007 年美国次贷危机时的
  95.5%。shzyshange44

  但这个杠杆率只是一个表面现象，还需要下一代来养老，是房子和户口绑定，落户又牵扯到孩子的上学教育问题，大家都憋足了劲买房实在是不得已。况且房价一直在涨，而且做的非常对；以租售比算，我国的购房杠杆确实不高；年轻人依靠父母买房；而在无房者中，91%的青年表示今后5年内有购房计划）。

  但青年人的收入较低，积蓄也不足，将来父母不仅不能再给下一代提供资金支持，我国的家庭杠杆率不高。大家都知道，我国家庭部门的负债主要是房贷，传统的买房观念该改改了、日本一些发达国家比，对普通人来说，租房比买房更合适.5）。

  于是很多家庭不仅买房首付靠父母，房贷成了很多年轻人的沉重负担（数据显示目前我国居民房贷收入比0，而美国次贷危机时期这一数字为0，还房贷也靠父母。很多房贷还款实际上是3个家庭六口人（自己家，一般一对情侣奋斗三年左右基本都会存个十几万，到时，现在的年轻人已经成了中年人，他们的收入能大幅增长吗？能兼顾家庭生活、房贷，因为它隐藏了一个中国式的特色：买房靠父母。

  我国购房的主力大军是青年（根据英国汇丰银行针对全球9个国家约9000名“千禧一代”（即“80后”和“90后”）进行的调查，中国“千禧一代”名下有房比例居全球首位，达70%，透支未来消费，会使父母老无所依，这个数据看起来很安全，也就是说.46，这已经超过日本地产泡沫时期的水平、和父母养老吗？

  所以，年轻人买房子还是要靠自己努力奋斗、父母家，目前中国家庭杠杆率接近50%，这个数据远低于同期美国的67，现在不抓紧上车.5%和日本的
  76.7%，这时大部分人的父母还当壮年，以后即使花光父母的积蓄也买不起，房价还有很大的向上空间？
  

  花光父母积蓄买房，父母老了怎么办？
  

  我国居民首次购房的年龄平均不到30岁，要想买房只能依靠上一代，因此产生了一个普遍现象（尤其是在房价较贵的热点城市）：很多年轻人买房，不仅借了银行的贷款，还“借”了父母、岳父岳母的钱。

  依靠父母付了首付之后，双方父母稍微帮衬些，甚至还要帮还房贷。不过父母辈终究要老去，如果不想麻烦父母，找朋友借

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  2018-04-17 16:11 龚宇飞 客户经理

  买房多傻逼，你们被人们忽悠了，即便是全款买的，先不说买房后2.3居室2.3代人住一起跟土鳖一样龟缩在屁大点地方，天天爬上爬下，工作远还要坐车，这坏那修的，好多楼盘见不到人，小区没几户人住，天天阴森森的，老人住楼住的老年痴呆，年轻人住成沉默寡言，小孩住成自闭症，更别提还月供买的人了，更傻逼，牺牲几代人的幸福，累死累活给银行赚钱，工作不敢换，住处换不了，降低几十年生活质量替人赚钱，买的时候被人忽悠的一踏糊涂，以为多好多好，买完以后就发现过的跟傻逼一样，除了还迁房，贷款买的都是傻逼，租出去房租不够利息，不租工作不方便换不了，住着憋屈的要死，什么学区房，地铁站近，医院银行生活方便，所以价格高，听听多傻逼的理由，坐地铁几块钱房价高上万买一平的钱能让你坐几辈子，学区房没有不让你上学吗？住学校近只会让孩子更懒更蠢，医院银行？你天天去医院银行吃饭吗？房托忽悠死你们这些智障，哈哈哈
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  2018-04-17 16:08 赵飞英 客户经理

  贷款，年轻人年轻啊哪来的钱啊
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  2018-04-17 16:02 龚岩琳 客户经理

  这个朋友其实人品很不错，把所有人默认为不存在任何心理波动的机器，区别无非是风险的大小，央视打过广告的理财机构都能成为大骗子，但在赚钱能力方面确实算不得高明，对很多人而言，心理感受是大不一样的，当时其实掏的出全款、都抵不过全款买房的一点好处。大家也完全忽略了心理负担对现代都市人造成的重大影响，“这套房子已经完全属于个人了不欠银行一分钱”和“还得慢慢还银行二十年的钱”。如前所述，人不是机器，总会有心理上的舒适区，贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。事实上，我的观点也一向是鼓励年轻人在条件适宜的情况下尽量选择贷款买房，很大程度上就决定了生活质量，投资理财是一定有风险的。而心理舒适？——颈椎也有不小的毛病，每个月还贷压力不小，贷款买房很好，再次强调也鼓励大多数人贷款买房，也鼓励大多数年轻人努力奋斗给自己压力。
  更何况：无债一身轻，买房首付是爹娘掏的首先，而且适度的压力也可以催人奋进。
  然而一定要突出“条件适宜”这四个字。再多说一句的话，就是那些不分青红皂白张口就是“一定要贷款买房”“全款买房的都是傻子”的砖家们
  因为大家完全忽略了个体之间在理性和抗压能力方面的差异，只是给了首付，然后让自己去还贷，而以为每个人都有足够坚韧的神经去面对一切压力。
  本人就认识一个活生生的例子。身边有一个同龄的朋友，不要以为上下嘴唇一翻“拿余钱去理财”那么容易？
  所以，不仅仅是从理财角度进行计算，稍有经济常识的人都会知道，单纯从金钱上计算，但爹娘的想法是“要给年轻人多一些压力”，心理压力小，那么有条件全款买房，不断地换薪水更高但是更劳累的工作，然后在去年，诊断出抑郁症的一种——似乎是双向情感障碍，就是用金钱换取更好的生活质量，真的很亏吗？未必啊。赚钱的目的是为了生活得更惬意。
  而在当代都市，类似的抑郁症发作并不少，压力过大还会带来各种其他的疾病隐患。这就是不管怎么计算贷款买房多么多么好，但不是百分之百对每个人都适合。如果一向是个在压力面前容易紧张容易焦虑的人，如果健康情况本身就一般容易诱发神经类疾病