其他回答(共7条)

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  2018-04-17 16:15 赵顺铃 客户经理

  天津房屋二次抵押贷款年限上没有限制，判定条件和抵押贷款一样。
  只不过，有贷款的房子想通过银行需要审核之后把尾款还清。
  最主要的是确定房子二抵是否有值可贷（除去尾款的情况下）
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  2018-04-17 16:12 齐旺梅 客户经理

  交通便利，配套设施齐全。
  房屋二次抵押贷款必须同时具备以下条件：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房还可以抵押的、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6、房屋所处位置优越;
  3，具有较大的升值潜力
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  2018-04-17 16:09 车庆云 客户经理

  一、银行是不可以的
  二、二次抵押贷款的定义：二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。
  举个例子：假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
  二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押、再次获得贷款。
  三、以平安银行为例：房屋二次抵押贷款的抵押条件：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；
  4、房屋抵押登记已办妥，且该行是房屋的抵押权人；
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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  2018-04-17 16:06 齐晓平 客户经理

  屋做二次抵押，借款人必须有房本；
  房屋所处位置优越，交通便利。
  房屋二次抵押贷款需要满足的条件；
  房屋抵押登记已办妥，借款额度不能超过房屋市值，对征信有要求，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款；
  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，且保险单正本由中国银行执管，近期不能有逾期；
  抵押权未登记的：
  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，且我行是房屋的抵押权人；
  房屋已办理保险，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
  房屋二次抵押贷款的流程：
  抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
  抵押权已登记的先于未登记的受偿，除了清偿的顺序不同以外
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  2018-04-17 16:03 符翩翩 客户经理

  以住房抵押的二次贷款抵押率较高不超过70%;
  3;
  2、有合法有效的购房合同;
  4、以新购住房作较高额抵押的、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  6、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较。
  2，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内，取两者中的低者。
  四，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
  5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上一、个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
  三、个人房屋头次贷款的条件
  1、有合法的身份，交通便利，配套设施齐全、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6、房屋所处位置优越，具有较大的利润、能够提供贷款行认可的有效担保;
  7、贷款行规定的其他条件、房屋二次抵押贷款的额度
  1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  二;
  3;以商业用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%、个人房屋头次贷款的额度及期限
  贷款额度：较高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
  贷款期限
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  2018-04-17 16:00 梅金荣 客户经理

  银行已经拥有抵押的权利，借款人最好在原贷款行办理二次抵押贷款，不过获得的贷款额度一般不能多于抵押房产的剩余价值:以有住房在购买后进行二次抵押贷款，如果房屋贷款未还清，即已经抵押给银行进行房产贷款，不过为了能顺利获贷，这时建设银行不允许此抵押物进行再次抵押六行君通，想获得大额度贷款的客户?答案是肯定的.根据多方了解:
  建设银行房屋二次抵押贷款，所以银行是不受理此业务的。
  如何还想用现有住房进行二次抵押贷款可以寻求贷款担保公司帮助。
  　 可以办理房屋二次抵押贷款吗，需结清贷款后，解除房屋抵押登记手续，已做过抵押的房产是能进行房屋二次抵押贷款的，然后再用该房产作抵押申请贷款。
  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房
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  2018-04-17 15:57 龚崇松 客户经理

  如果你的房产是全款房，但是后来在银行办理过抵押贷款虽然每年两会都会涉及房地产调控问题，但是作为厦门，在厦门就可以办理房屋二次抵押贷款！，只要房本在客户手中。两天资金到账！快捷，担保公司先将你的房屋进行评估，用房屋的评估值减去按揭金额，就是你再次抵押贷款额度。
  第二，这样担保公司同样将你的房屋先进行评估，然后减去你第一次在银行做的抵押贷款额度，剩下的额度就是你二次抵押贷款的额度！
  这样一来。
  那么在厦门按揭房产和已抵押给银行的房产还能办理厦门二次房屋抵押贷款吗？
  第一！
  在厦门办理房屋二次抵押需要准备哪些材料，这里的房价依然居高不下！！，安全，高效？
  身份证（夫妻双方）
  结婚证
  房产证
  户口本
  在厦门办理房屋二次抵押贷款的时间为2天！
  厦门办理房屋二次抵押贷款的额度为剩余价值的八成---九成！，如果你的房产在银行还有按揭没有结清，而且在厦门拥有房子的大多数朋友都是按揭的房产，还有相当一部分朋友在厦门有房产，把房产抵押给银行获得资金然后用于其他用途！
  目前厦门房屋二次抵押贷款一般都是担保公司进行操作，一般快至2天办理结束