其他回答(共7条)

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  2018-04-17 16:13 赖鹏博 客户经理

  你要对方出具一份证明你可以全权处理房子，但是也要全部负责还有的房子贷款还没有还清的全部贷款佘额
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  2018-04-17 16:10 齐敦益 客户经理

  路夫妻是要考虑多一点的。还有 女人有套房子底气也足点。
  2。如果真要卖掉，丑话说在前头。让他立个字据给你。
  “是不是我给他还的贷款婚前还婚后还，到离婚时我都无法拿回”
  那肯定拿不回来了。
  然后给你几条建议：
  1。最好不要把房子卖掉，现在卖房子不划算。
  首先最好问一下律师，这个最保险，为什么不租给别人呢。一个是婚前的，就算 婚后也危险
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  2018-04-17 16:07 樊振清 客户经理

  
  3，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的、关注违约条款的赔付
  在签订购房合同时，开发商应当承担违约责任。
  如何避免房贷风险
  1，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时。
  2，则首付款可要回、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，可能面临高额违约金的赔付问题。
  2、签合同前自查还款能力
  购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。
  按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，而无须承担违约责任，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。故此、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。具体要看合同中如何约定的。
  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，当事人可以请求解除合同，购房者可以要求开发商退回首付款及其利息。
  这种情况贷款批不下来，不能要回首付款
  纯粹想退房而不去办理房贷，导致房贷无法按期下来的，购房者就应当承担违约责任，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。
  3、签补充协议
  为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况。所以，购房者通过按揭贷款买房时，所以不能要回首付款，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％，来避免风险这些情况下，房贷不批，首付款是可以要回来的
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  2018-04-17 16:04 米塞林 客户经理

  
  2。
  如何避免房贷风险
  1，当事人可以请求解除合同，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
  这种情况贷款批不下来，不能要回首付款
  纯粹想退房而不去办理房贷，导致房贷无法按期下来的，购房者就应当承担违约责任，则首付款可要回、关注违约条款的赔付
  在签订购房合同时。具体要看合同中如何约定的。
  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％，来避免风险，开发商应当承担违约责任退首付款呀。
  这些情况下，房贷不批，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。
  3、签补充协议
  为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可以要求开发商退回首付款及其利息，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定。所以，购房者通过按揭贷款买房时，所以不能要回首付款，可能面临高额违约金的赔付问题。
  2、签合同前自查还款能力
  购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。
  按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，而无须承担违约责任，首付款是可以要回来的
  1，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。故此、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息。
  3，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款
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  2018-04-17 16:01 管爱国 客户经理

  若是我行办理的贷款，需要结清银行贷款，否则无法过户。
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  2018-04-17 15:58 黄盛木 客户经理

  一家房产中介 ，也可以是你先交定金 ，让房主去偿还贷款 ，赎回房产证 ，通过他们在里边买 ，偿还贷款 ，交余款 ，交接钥匙 。你自己和他办理 ，可以是由中介垫资 ，然后过户 ，可能怕有些拿不准
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  2018-04-17 15:55 赵飞行 客户经理

  由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
  首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。
  如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时你应慎重，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续，借款人出售作为抵押物的房屋。
  延伸：
  “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。
  其次，经贷款银行同意。
  目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后