其他回答(共7条)

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  2018-04-17 16:04 齐晓娜 客户经理

  必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上，有的银行需要收取一定数额的违约金。
  二、房贷提前还款文件需要准备好
  借款人如果要提前还房贷的话。如果是结清全部尾款的借款人，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
  五、提前还贷后别忘了到保险公司退还提前期内的保险费
  在借款人提前还贷后。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。还有一点是，应先还完欠款再申请提前还贷、提前还贷必须问清要求
  借款人想提前还房贷，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
  四、并非所有人都最适宜提前还贷
  已经签约的7折利率贷款客户，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷、在借款最初一年内不要提前还款
  按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期限内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明。
  五房贷提前还款究竟要注意哪些方面呢：
  一？以下便是小编总结的房贷提前还款注意事项，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还房贷、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，并且归还的金额应超过6个月的还款额、借款合同到银行办理审批手续，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，希望能对大家有帮助，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况。
  三。借款人要携带房产证。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，到保险公司按月退还提前期的保费，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证，如果有逾期不还、房贷提前还款勿忘退保及解抵押
  贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件。
  等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看
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  2018-04-17 16:01 米增建 客户经理

  原因很简单，你跟银行签的合同利率是固定利率，也就是说一年内随便是上涨还是下调与你都没关系，只在每年初时调整当时的利率。
  目前出台的优惠你最好打电话问银行房贷部，我办的房贷是要求上门申请的。不知你那如何办理。
  看来你这问题还是复杂点，我想这里没人知道你具体答案，你还是打电话问银行吧，现在目前办理的都是固定利率的。
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  2018-04-17 15:55 齐明杰 客户经理

  如二手房你的放款直接到中介帐户后转给卖方了.新房直接到开发商那里.
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  2018-04-17 15:52 黄盛楠 客户经理

  是不是分好几期，然后到日子该还下一期了。
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  2018-04-17 15:49 黄瞻云 客户经理

  第一次是全年
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  2018-04-17 15:46 齐新玉 客户经理

  呆身份证去银行改电话号码
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  2018-04-17 15:43 龚巧丽 客户经理

  一般银行都会自动扣款，扣款日为21号凌晨。你说的25好批下来，是指放款么？如果是放款的话，还款会在下个月21日，而且你第一次还款金额会比合同上多一点，因为会将10月份的后五天加在11月里。