其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:55 黄益汉 客户经理

  你朋友提供住房作为抵押担保。
  那么，债务人还不起钱，不管他是不是跑了，债权人都可以要求债务人或者你朋友来还钱。
  债权人可以起诉你朋友，胜诉后，可以申请执行这房子抵债，
  除非你朋友还清贷款。才可以赎回抵押的住房。
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  2018-04-17 15:52 齐智娟 客户经理

  房产也已抵押给了银行，一般也办理抵押登记，银行依法对你的房子享有抵押权第一，现在房管部门一般不为个人办理房屋抵押登记。所以借款与你的房子没关系。
  第二，你朋友将你的房产证交予私人贷款人并作为贷款抵押，抵押权并不成立，抵押合同也未生效，且抵押权的设立是以抵押登记为条件的，因为你朋友无权将你的房屋抵押于他人，你朋友跑了，私人贷款那边可以依法起诉你，也不要作出任何承诺，希望对你有所帮助，如需法律服务。
  建议协助找你朋友，积极要求你朋友 偿还，因为你给该借款提供担保，包括口头。
  以上回答，他们无权依据抵押处理你的房子。
  第三，你的房子已经在银行办理按揭贷款，所以需承担担保责任。另外不要在给私人借款人那边书写任何书面签字材料，可电话联系18091709140，也可在线联系
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  2018-04-17 15:49 黄盈椿 客户经理

  如果你的首付款够用于还业主抵押贷款的费用，就用你的钱直接还，为的是将房产证领回，然后你自己贷款过户就好了。但是要注意找合法的机构办理相关手续（认识的人最好），怕你给完钱，卖家还完贷款就不理你了。没有房产证，没有过户，等于房子不是你的。之前先看看房产证的名字是不是卖家本人，是否结婚。如果结婚是需要夫妻双方签字的！
  
  万事小心，祝购房顺利
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  2018-04-17 15:46 齐智善 客户经理

  房产证公证给别人是什么概念？抵押给别人了？那就不能到银行抵押贷款了。
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  2018-04-17 15:43 米增强 客户经理

  一码事一马，本身你房产证过期作废，贷款是怎么贷出来的？？这是贷款人疏忽导致的责任；另外，工厂拆迁那你租赁的房子是有问题的，这个你去找责任人去啊~如果你朋友不承认借给你房产证，那么他在借给你的时候那个证件是不是有效，如果无效你也带不出款来，很可能是借款后，你朋友挂失房产证才无效的，你要了解清楚
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  2018-04-17 15:40 车巧怡 客户经理

  朋友的房产证抵押需要朋友出面才可以。
  这种情况的话可以让朋友帮忙贷款，自己还款。
  如果没有朋友出面的话需要自己有条件才可以。
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  2018-04-17 15:34 管爱娟 客户经理

  你自己去抵押贷款，再借现金给他。显然，他是没有房产可以抵押给你的，不然他可以去银行抵押贷款了。
  这朋友也真够可以的，这样的事也好意思开口。应该不是真正的好朋友，得罪了也没什么可惜的。风险非常大。
  补充一句：他的购房合同没有任何意义，贷款购房的房产‘他权证’在银行手里，房产证在房管局。‘他权证’的法律效力比房产证高。