其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:51 龚子龙 客户经理

  会影响，不一定能批下来，具体要和申请第二套房贷款的银行工作人员确认，也可以在第一套房贷款的银行那里开具非恶意逾期证明。
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  2018-04-17 15:48 黄相森 客户经理

  不知道你说的是信用卡过期了，还是贷款过期没有还完。
  如果是信用卡过期了，就不能使用了，重新办理即可，不影响使用；
  如果贷款过期没有还完，影响大，特别是购房要求房贷时，影响很大。
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  2018-04-17 15:45 车庆云 客户经理

  不存在这个问题，贷款的钱是直接放给卖方的，请问你如何拿出来去买第二套房？
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  2018-04-17 15:42 齐明松 客户经理

  以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，你亏了。
  朋友；
  二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行；
  三，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
  对不起啊，刚才看错了，你之前那套是按揭啊？那就算的，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行、已利用住房公积金贷款购房的家庭二套房定义：
  一
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  2018-04-17 15:36 辛培剐 客户经理

  只要有一次银行贷款不管是否还清再次购房就是按照二套房贷计算，利率应该是按照1,1倍计算的
  祝你好运
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  2018-04-17 15:33 龚巧云 客户经理

  不管是否已还清贷款。
  但只要以你名字有过房贷如果名下没有房子。你交易过户是算首套。契税按规定是算首套的。但必须要满足是普通住房。贷款方面就要看您之前有没有贷款过来认定您是不是首套了。
  也就是说只要你的首套房已经过户给别人,再买房就算是首套购房,只要对方拿到了新的产权证,你的户口就已经被销掉了，你再买房就按首套计算,否则是过不了户的,销户和过户是前后程序,因为你根据房管局过户流程,要把户口从原房东过户给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户，或房子以转手，再贷款都只能以二套房贷款
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  2018-04-17 15:30 连东英 客户经理

  所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，再贷款买房——算二套；
  三，贷款买房——算二套，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
  九、夫妻两人。
  七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售。
  四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套，婚后买房申请贷款视为三套房、全款买过一套房，但再贷款时也会被视为三套房。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，这种情况下虽然个人名下无房。
  六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，同时能够提供两套住房出售的证明，此时再贷款认定为三套房，通过房屋登记表系统能查询到房产。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产二套房界定标准：
  一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
  二、贷款买过一套房，后来卖掉。
  十、夫妻两人