其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:46 赵风莉 客户经理

  一、公积金贷款流程步骤及材料指南：
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
  3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  6.公积金中心要求提供的其他资料。
  对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送当地公积金中心；
  当地公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
  银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
  二、公积金贷款的一般放款时间：
  1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.
  2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
  3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款？不管原先房屋是否
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  2018-04-17 15:43 梅金莉 客户经理

  基本上中国建设银行银行贷款流程都是申请-调查-审批-签合同-抵押登记-贷款发放 比较费时间的流程在审批和抵押登记上 ，一般来说，银行自己拥有自主审批权就比较快，有些银行级别不高要送到上级行审批，时间久比较慢，银行也不敢给保证时间，接到核实电话后最快半个月，慢的话半年都有可能。
  建行借款人申请个人住房贷款必须具备下列条件：
  一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住户口。
  二、有稳定的职业和收入。
  三、有按期偿还贷款本息的能力。
  四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
  五、有购买住房的合同或协议。
  六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需首付的存款；申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。
  七、贷款行规定的其他条件。
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  2018-04-17 15:40 粱俊芳 客户经理

  这个就要看银行的情况了：
  买卖双方到银行签订贷款合同二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢；
  银行会在7个工作日内审核；
  审核通过后到房管局办理过户手续；
  房管局会在4天内办理新的产权证；
  把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；
  他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；
  银行放款
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  2018-04-17 15:37 齐晓怡 客户经理

  1、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。
  2、如果是二手房贷款，大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。
  贷款购二手房,全程约20个工作日
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
  3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
  4、银行审批：5个工作日
  5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
  6、交税、领取新房产证：4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
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  2018-04-17 15:34 梅金莉 客户经理

  大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。
  贷款购二手房：1个工作日
  6、交税：1个工作日
  3、物业评估、银行领取贷款合同、房屋抵押登记，第三方担保：1-2个工作日
  4、银行审批,全程约20个工作日
  1、看房，通过后等开发商办完预售房抵押登记后、领取新房产证：4个工作日
  7:1天
  21、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，大约是签完房贷合同3个月左右。
  2、如果是二手房贷款，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定：5个工作日
  5、房屋过户，买卖双方达成协议、支付购房定金：3个工作日
  8、银行放款给卖方、物业交割、提交贷款申请、签署贷款合同，支付首付款
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  2018-04-17 15:28 龚巧云 客户经理

  一般是3-5天。
  银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：
  1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
  2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。
  3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。
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  2018-04-17 15:25 齐文玉 客户经理

  在资料提供齐全的情况下，银行放款时间是7个工作日。

  一、首先要看公积金贷款审批是初审额度阶段还是终审贷款阶段。

  若是初审额度阶段，公积金中心审批后，需向银行提供贷款申请材料，银行一星期内审核完毕，然后向房地产交易所申请抵押（需发展商及时送《商品房销售备案表》至银行），抵押时间约一个星期，抵押结束后银行将贷款送公积金中心终审。

  若是终审贷款阶段，公积金中心审批后，银行需待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。

  二、影响放款速度主要有以下原因：

  1、 客户资料不完整。

  2、 发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。

  3、 公积金中心放款资金未到位。具体请联系建行个人贷款中心。