其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:44 贾黎黎 客户经理

  即使合同不规范，只是操作不规范而已、如果你没有购买二手房，利用合同贷款，就形成了骗贷事实，不仅要归还贷款，还要承担法律责任、如果银行收回贷款，中介在其他银行继续贷款，建议按照规范流程处理。
  2，其目的是为了购房，不是用来做其他事情，也就不算骗贷行为1、如果你的确购买了一套二手房，贷款用途为购房款，就向银行说清楚。
  3，其用途不是买房，就按照正常流程做按揭贷款。既然贷款已经下来
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  2018-04-17 15:41 龚子顺 客户经理

  主要是过户二手房交易比较复杂。但是也花不了太长时间。
  搜房网现在提供0.5%佣金买房服务、贷款这些花时间。中介费只收0.5%
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  2018-04-17 15:38 齐景娥 客户经理

  正规的银行贷款，银行方面除要求客户作一些回报如买点理财产品、基金、保险以外，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。
  一些中介解释不到位，贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”，也叫“担保费”，此费用由代办贷款手续的中介公司或贷款公司收取。
  银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，
  2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。
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  2018-04-17 15:32 米塞林 客户经理

  二手房公积金贷款之委托中介办理流程是什么？ 第一步贷款咨询借款人直接向中介公司咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步提交申请由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，并提交贷款申请资料（同自办办理资料）。第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批，确定贷款额度及年限；中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续并提供阶段性担保承诺函；贷款银行与借款人签订借款、抵押合同。第四步贷款发放房屋所有权证过户后，公积金中心凭《房屋所有权证》和《土地使用权证》收件单即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方存款账户内。第五步办理抵押中介公司为借款人继续办理房屋两证及房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交由贷款银行收妥归档。第六步按月还款贷款发放次月，借款人按借款合同约定每月20日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。第七步注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  麻烦采纳，谢谢!
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  2018-04-17 15:29 樊扬诗 客户经理

  提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
  8：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险、申请人按期归还贷款、具有还款能力的自然人.；
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  （2）贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、清户。
  （三）提供的资料
  身份证，产权证、收入证明等，
  二、办理抵押登记手续；
  7、发放贷款一、 二手房贷款可以不通过中介，具体办法是：
  （一）办理的程序
  签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷
  （二）步骤
  1；同时提交银行要求的相关文件、公积金贷款和
  商业
  贷款有什么不同、抵押合同或担保合同!
  公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建；
  6：
  个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；
  3、申请人领取、填写申请表；
  4、银行收件、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请、审批；
  5、签订借款合同；
  2、大修自有住房资金不足时：
  （1）贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行..
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  其他答案（共1个回答）
  公积金贷款的贷款利率要比
  商业
  贷款低，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是
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  2018-04-17 15:26 赵首永 客户经理

  二手房贷款可以不通过中介，但手续复杂，具体要到支行一级问询。 （一）办理的程序 签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷 （二）步骤 1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请； 2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估； 3、申请人领取、填写申请表； 4、银行收件、审批； 5、签订借款合同、抵押合同或担保合同； 6、办理抵押登记手续； 7、发放贷款； 8、申请人按期归还贷款； 9、清户。 需要准备的要件：身份证、户口簿、结婚证/单身证明、房地产转让登记申请审批书或契税完税证、交易费收据、房屋买卖合同、更名后的契税证、非市内五区的房屋，提供国有土地使用权证等要件的原件及复印件。
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  2018-04-17 15:23 黄盛权 客户经理

  可以找中介公司或担保公司代办贷款事项。