那如果要买二套房可以使用公积金贷款吗
齐明明
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2018-04-17 15:07
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2018-04-17 15:25最佳答案
可以。
住房公积金的七大用途：
购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;
商业贷款购房可提取公积金用于首付;
商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
租房。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
用公积金支付市场租房房租。
父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;
使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
销户提取全部余额。离、退休的;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的
领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
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其他回答(共7条)
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2018-04-17 15:31 黄盛洁 客户经理
公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成，利率3.87%（最新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。
LZ你之前是商业贷款，所以你第二套用公积金贷款是没问题的，LS两位说的情况，除非lz之前一套是公积金贷的，不然根本就不影响。
贷款的话肯定是公积金贷款划算啦，如果公积金不够的话，就组合贷款吧。 -
2018-04-17 15:28 赖鹏博 客户经理
如果借款人在购买第一套房时，就是利用公积金贷款的方式进行购买的话，而且还未完贷款，那么在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。但是如果第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，那样的话购买第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。 -
2018-04-17 15:22 黄盛洁 客户经理
如首套房住房公积金贷款还清，可以申请再次使用公积金贷款购房。 -
2018-04-17 15:19 齐显峰 客户经理
1：在已经还完第一套房产后，可以同时使用公积金和商业贷款来买第二套房子（前提是第一套房子面积不超标，如果超标则只能使用商业贷款）
2：如果贷款没还完，则第二套房子也可以两人贷款，但是只能使用商业贷款。 -
2018-04-17 15:16 黄相森 客户经理
简单一点来说：如果要买房的话，公积金因为是累积的，所以总的还款额相对要可以贷款，只要您中间还款时没有逾期就行，算第二套，首付50%，利率不上调 -
2018-04-17 15:13 连书纳 客户经理
如果公积金在首套房还没有使用过买二套房是可以使用公积金贷款的，但是需要执行二套房政策，首付调整为不低于40% -
2018-04-17 15:10 龚崇栋 客户经理
公积金是认房不认贷，如果二套想用公积金贷款的话，首套房的公积金贷款必须还清才可以。二套最高可贷80万。
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