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房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁
房屋抵押银行贷款要提供的资料：
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆ 个人收入证明或资产状况证明。
◆ 抵押房屋的产权证明。
◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明

5房屋抵押贷款的流程：
1、贷款申请
借款人向银行提出贷款用途。若是借款人符合条件后，银行就会根据房屋评估的价格，综合贷款人的资质进行贷款额度。
6、签字、盖手印，并由公证人员对其进行公证、抵押登记手续
银行凭借款合同公证书和房屋所有权证办理抵押登记手续，完成评估后，银行进行放款。
如果在北京做房屋抵押贷款的话可以到中亿行金融，评估机构会向银行出具评估报告。
3、银行审批
银行会对贷款申请人的资质进行审核、金额及年限时间的申请，如果贷款申请符合银行的贷款范畴，借款人就需要准备相应的贷款资料。
2、房产评估
由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估、借款人绑定银行贷款账户、期限等方面的审批。
4、借款合同公证
需填写借款合同及所有相关文件，中亿行是北京比较正规且放款快的一家贷款机构

您好:
北京中兴建联投资担保公司；专业银行抵押贷款！
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参考&申请资料

您好！1．以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。
2．以商业用房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
同时，还需要结合您的还款能力、贷款用途等。请问您是哪个城市的客户？请问贷款用途是什么？您在申请招行贷款的时候，需要提供一个贷款资金用途证明，是凭您提供的贷款资金用途证明办理，请问您目前要申请的这笔贷款是会提供哪一类资金用途证明办理？比如您是提供装修合同，就是按装修贷款办理，若您是提供购车合同，就是按汽车贷款办理。
若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线” ，我们将竭诚为您服务！

不可以，购房合同不可以用来抵押贷款。只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋，才具备申请房屋抵押贷款的资格。抵押贷款，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权，如果没有这两证，就不能够证明借款人拥有房屋的完全产权，这样的房屋不能办理抵押贷款。

房屋抵押贷款
自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，无用途限制。
1、贷款的期限、成数：
①1年-30年。
②贷款金额最高为房屋评估价的80％。
2、借款人所需条件：
①具备身份证，年龄在22-60岁的自然人。
②具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
③能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物。
3、抵押房屋具备的条件:
①拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等。
②手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
4、借款人应提供的材料:
①夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）。
②收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。
③借款相关用途材料。
④房产证原件。
⑤已购公房需提供原购房协议。
⑥央产房需提供上市确认书。
5、银行利率及还款方式：
①银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率。
②贷款期限三年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限三年以上的，可选择按月等额本息或等额本金方式还款。
房屋短期质押贷款（当天放款）：
1.房屋质押贷款对房产要求：商品经济适用房别墅商铺按揭房没本房成本价标准价在银行有抵押的商品房使用权房产可上市的央产房有产权的平房、房本在银行或典当行、或我们同行抵押的、均可受理。
2.适合人群：户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者
3.贷款流程：看房—签订借款手续—放款
（正规的北京贷款公司、提供房屋抵押短期贷款服务、快速贷款、当天下款！）
车辆抵押贷款（当天放款）：
1.车辆要求：北京个人及公户名下的轿车 、北京全款车辆、北京分期车辆、外地在京车辆、小贸手续车辆、及各种车辆均可办理贷款。
2.适合人群：户口不限，在京有车者，急需资金周转者
3.贷款流程：看车---签订借款手续---放款
二手房按揭（转按揭、补按揭）
该业务是针对北京市区域内购买的二手房屋住宅（含经济适用房、房改房、写字楼、底商等）的专项贷款。要求北京区域内的 80 年后建成的房屋。最高可申请为房屋评估价值 80% 的贷款。申请年限为最高 30 年，同时，借款人的年龄加借款期限不能超过 70年
买卖双方应提供的材料
买方（借款人）夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明及所在单位的营业执照副本的复印件加盖公章。
卖方名下完全产权的房产证、购房合同、购房发票、契税票及相关票据。 （如为分期按揭房的提供银行的贷款合同及还款证明）