其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:29 樊振清 客户经理

  还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。
  部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。
  在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
  建议申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。
  相信很多“房奴”都有这种困扰，房贷还款日期先于工资日了，因此每到还款日资金便捉襟见肘，经常还出现没钱还房贷的危机。那么，房贷还款日期可以改吗?
  小编很遗憾的告诉大家，房贷还款日期是不能修改的。还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。你的还款日在你贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。
  此外，银行工作人员不是：“房屋按揭贷款每月的还款日期不能够更改。因为用户在办理按揭贷款手续的时候，我们已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。”
  据悉，房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。
  如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
  (一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
  (二)借款人完全丧失民事行为能力的;
  (三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
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  2018-04-17 15:26 赵风萍 客户经理

  建设银行
  银行房贷打折实录：
  存量房贷：首次购房、建筑面积在144平方以下，
  信用良好的顾客均可申请办理7折房贷
  2008年10月27日以后的新房贷都可享受基准利率7折的标准
  提前还款时间：办理房贷满一年后 一万元起
  提前还贷次数：不限次数
  违约金：还款金额的一个月的利息
  能否更改贷款年限：需要重新审定，提交收入证明等，过程很麻烦
  贷款时间：2成30年起
  最高贷款年龄：年龄与贷款年限加起来男性不超过65岁，女性不超过60岁
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  2018-04-17 15:23 赵风茹 客户经理

  
  而房贷还款方式一般来说、年限、利率一样的情况下。在贷款额度个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同。
  虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，不过办理的手续比较繁琐
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  2018-04-17 15:20 龚岩琳 客户经理

  可以，还款满一年后可以申请提前还款，还款金额为一万的整数倍，还款的同时可以申请更改借款年限。

  提示：各银行对提前还款有不同的要求，要仔细看贷款合同。
  

  拓展：

  • 部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。

  • 申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。
    

  • 按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。
    

  • 在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
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  2018-04-17 15:14 黄盛润 客户经理

  购房贷款的还款方式可以更改吗?周先生想要买房，可是房价有些高，所以，他想要申请购房贷款，可是，因为之前对购房贷款的还款方式不是很了解，眼下，周先生想要换成等额本金还款。那么，申请购房贷款的还款方式可以更改吗呢?
  个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。
  而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。
  虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。
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  2018-04-17 15:11 龚安静 客户经理

  但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
  申请提前还款;第二，每月还款金额不变按揭购房贷款，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。
  部分提前还款是指手中有闲钱的时候，还款年限缩短。
  在贷款前就要确定借款人的贷款年限，还款年限不变，每月还款金额减少，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的
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  2018-04-17 15:08 齐明松 客户经理

  必须到原贷款经办银行咨询，看是否同意。
  很不幸，有些银行不允许缩短贷款年限。我的贷款就想每月多还点，可是不行。只好分段提前还贷，减小一些利息支出。
  实在不行，可以咨询其他银行可否办理同名转按揭，办理时就可以按较短期限办理了，不过要付出一些担保费。