其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:24 齐昌广 客户经理

  商贷68万）
  
  商贷68万，首套可享受基准利率85折年利5.56%，我按贷30年算。等额本息还款.5%，贷30年：每月还3889.87元，年利4，组合贷款98万（公积金贷30万，等额本息还款：每月还1520.06元，
  
  每月共还：5409.81元
  
  公积金贷30万楼主这种情况首付最少要42万
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  2018-04-17 15:21 齐晓娥 客户经理

  可以，您第一套房已经还完，再买一套就是首付，按照公积金最新的首付比例，首付两成，利率3.25%
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  2018-04-17 15:18 赵飞英 客户经理

  公积金申请不下来，但是购房合同已经签了，好吧，那也算二套，懂吗，但是你要搞清楚你可以使用公积金贷款，不算2套放，那么必须转商贷，如果你开始申请公积金贷款，然后首付2成。具体点公积金贷款，与之前的商贷没关系的，但是后来你的资料有问题：1。2，并且贷的够，至于首付几成，因为相当于第一套房，具体政策看开发商，另外10w必须商贷，有的2成，有的3成，这时候就是二套房的待遇了，首付要6成，看你拿不拿的出了，如果你要贷款40w，但是按照当地政策，你的公积金余额只能贷到30w
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  2018-04-17 15:15 窦连波 客户经理

  利息为当前利息的1不可以。
  北京的公积金只能支持买一套房子；
  如果你要再买一套房子用公积金贷款，就要先把第一套房的公积金贷款还清。
  如果第二套房用公积金贷款，必须首付50%
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  2018-04-17 15:09 符耀精 客户经理

  现在是认房认贷，而且还是以家庭为单位的，由于已经有一套房子，现在再买一套，算是二套了，必须是首付5层，贷款利率上调1.1倍，但是公积金的利率是不变的！
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  2018-04-17 15:06 连书纳 客户经理

  你好，再买算二套房，根据规定，商贷和公积金贷款对于二套房的认定都是认房又认贷的，所以再买算二套。公积金和商贷的首付比例都为最低六成，利率上浮10%
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  2018-04-17 15:03 齐春春 客户经理

  商贷6.55%，首套可能有优惠，如85折，9折，首付30%；
  公积金4.5%，二套房首付50%，上浮利率10%，就是4.95%；
  如商贷85折是5.56%；
  从利率上看 公积金划算。
  但如果首付没有那么多，则只能考虑商贷了。