其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:12 黄真强 客户经理

  1.如果你有关系能开出单身证明就能算第一套房。2.如果你用公积金贷款，可以算第一套房。
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  2018-04-17 15:09 龚小艳 客户经理

  加上了对方的名字， 该房产就是夫妻双方共同财产， 如果没有加对方的名字， 一起还贷款部分以及增值部分属于夫妻共同财产。 《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷登记前买房,男方家付的首付,贷款是一起还的,房产证
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  2018-04-17 15:06 宇文献花 客户经理

  好比说婚后你们一个月还贷5000元，一年后离婚了，那么女方可以分到这3万元婚后产权加上女方名字也不算是夫妻共同财产。如果离婚的话，女方会分到扣掉男方首付款之后在婚姻存续期间两人共同还的贷款的钱的一半
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  2018-04-17 15:00 车巧怡 客户经理

  都算二套房买入如果女方婚前名下有一套住房，领取结婚证之后，不管是你名义还是她名义，再买一套，再领取结婚证，就可以。
  过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。
  所以，首付6--7成，这房子买入算首套。办理完毕房产证，缴纳完毕契税之后，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%，
  你们可以不办理过户住房给女方父母，而是在你们领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，只要你名下无房无贷
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  2018-04-17 14:57 米塞林 客户经理

  女方可要求给予适当经济帮助 小芸离婚后没有自己的住房，目前的法律规定充分考虑到弱势群体的利益，小芸可以根据法律规定要求小刚给予适当的经济帮助。《婚姻法》第四十二条规定，如一方生活困难小芸和男友小刚毕业后一起留在上海。经过几年的打拼有了一定的积蓄，2007年双方准备买房结婚。两人在闵行区黎安路看中了一套两室一厅室，当时价值80万元，实际上是购房者的婚前债权转变成物权的过程，并不意味着婚后取得产权证的房屋就是婚后财产。本案中，小刚对婚房的所有权在签订合同及支付首付款后就已经取得。 双方争执不下，小芸婚前个人出资对小刚所有的房屋进行了装修。 小芸也拿出自己的一部分积蓄用于买房，但小刚慷慨表示：在老家，都是男方负责买婚房，这件事情不用你操心。小刚缴纳了首付款25万元，办理按揭贷款55万元。小芸负责了全部装修费用。 结婚6个月后，房产证办下来了，登记的是小刚的名字。5年后，夫妻俩决议离婚。在离婚协商过程中，该房屋属于其婚前个人财产，小芸无权要求将该房屋作为夫妻共同财产分割。房地产管理部门发放产权证的行为、房子属男方婚前个人财产，小芸要求分割房产，但被小刚一口拒绝。2，该房产认定为小刚婚前房产的可能性很大，建议她考虑调解方案。我要求小刚返还当初的装修款。另外目前该房屋已增值30万元，所以我还要求分配增值款的一半。小芸不知自己的要求是否可行，于是急切地向律师求证、装修款应予适当返还 按照民法的添附理论：这房子是我婚前出资购买的，属于我的婚前个人财产，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，只能诉至法院。法官提示小芸，没有我的装修维护和参与还贷。在离婚时应当根据原装修款项以及目前房屋现状，房子不可能增值、婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。婚前按揭房产的归属问题在现行法律实践中观点非常统一，即该房产属于一方婚前财产。 李仁正律师解答1、婚前个人房产增值归男方个人所有 未购房一方是不能分配对方婚前个人房产增值的。所以本案中尽管该房屋已增值30万元， 女方无权要求分割房产 本案涉及婚前按揭房产的分割问题，增值多少，取决于市场因素，而不取决于是否还房贷和还房贷多少，可以理解为用夫妻共有财产偿还了一方的婚前个人债务，共同偿还的款项，离婚时应列为夫妻共同财产进行分割。3，而不是基于婚后偿还贷款的行为。房屋是否增值，婚前按揭房产中由夫妻共同偿还的款项。5，适当折旧后取得补偿。4，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用<，使房屋实现增值;中华人民共和国婚姻法 若干问题的解释（一）》第十九条明确规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 房产证是依据购房者与开发商签订的《商品房预售合同》而享有的债权取得、共同还贷款的一半应返还女方根据法律规定。婚前按揭房产，是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买。 《最高人民法院关于适用<，由买房一方将夫妻共同偿还贷款的一半补偿给另一方。该房产作为购房者的婚前个人财产：离婚时，但小芸不能分得，购房者对其享有所有权和收益权、处分权。该房产的增值，是基于购房者在婚前购买该房产的行为;中华人民共和国婚姻法 若干问题的解释（一）》第二十七条规定：婚姻法第四十二条所称一方生活困难，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权，该增值部分属于小芸所有
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  2018-04-17 14:54 黄相杰 客户经理

  您好，办理贷款和买房是两码事，贷款只写一个人也没事，房产证上也上两人的名字就行了。
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  2018-04-17 14:51 黄盛润 客户经理

  首付的钱归男方所有，婚后未还清贷款为共同债务