其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:01 连佩忠 客户经理

  们可以协调找第三方垫资，信用记录良好；
  3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，然后完成过户后直接把买房子的钱直接给卖方就可以！
  按揭房贷款的条件：
  1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
  2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，作为贷款发放条件；
  4、具有合法正当的融资用途
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  2018-04-17 14:58 齐星星 客户经理

  向银行申请贷款，一般会有房产抵押之类的，此时房产抵押在银行名下，交易中心会给银行他项权利证明，等贷款还清之后，就会撤销抵押，也即解压，从而房产权利不受限制，银行也不再是抵押权利人。
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  2018-04-17 14:55 齐敦益 客户经理

  如果买方不贷款，解压完成后当日就可以过户，如需贷款，则需要等买方的按揭审核通过再进行过户。
  一、全款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、向原银行申请提前还款、解押
  3、房屋过户，支付首付款
  4、交税、领取新房产证
  5、物业交割、支付尾款
  二、贷款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、提交贷款申请、签署贷款合同
  3、物业评估，第三方担保
  4、银行审批
  5、向原银行申请提前还款、解押
  6、房屋过户，支付首付款
  7、交税、领取新房产证
  8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
  10、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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  2018-04-17 14:52 齐晓彬 客户经理

  您结清按揭银行的贷款后，银行会给你出具相关的解押材料，您拿到解压材料去房子所在区的住房建委窗口办理房屋抵押注销登记即可。窗口审完解押资料会在您的房本上盖一个抵押登记注销章。
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  2018-04-17 14:46 米士刚 客户经理

  以的。
  垫资解压就是由他人出资替产权人把房产贷款的余额还清，这样才可以把房产原来贷款的抵押解除掉。
  垫资解压流程：
  1、先帮客户还款
  2、催银行领他项权证
  3、解压
  4、做公证
  5，然后产权人的房产就可以再次进行贷款、去银行办抵押
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  2018-04-17 14:43 齐明松 客户经理

  房产解压是指先对正在处于抵押状态的房产进行解抵押，然后将房产抵押给银行，以获得比原贷款余额更多贷款资金的贷款方式。佳运达担保提醒你，这是一种贷款方式，而不是帮你把房子解压就完事了。
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  2018-04-17 14:40 管爱娟 客户经理

  这种情况需要咨询当时的贷款机构，如果车本抵押在工商银行，就去收车本的工商银行网点咨询看如何领取。