其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:01 龙小语 客户经理

  好
  个人住房公积金贷款是最划算的，首付百分之五十是最佳的方案，代为收集借款人申请资料：
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估，保证人应该出具书面的担保函、贷款额度、贷款期限、利率审批同意后。
  4，包括申请人资格，适合您的工资情况，买房的流程‍：
  1、初审：
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估。
  3，办理借款手续。
  10。
  6，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》、审核：
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格、办理担保手续：
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5、签订借款合同，与受托行签订委托贷款合同。
  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限
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  2018-04-17 14:58 赵马元 客户经理

  可以，
  

  具体流程：

  1. 初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；

  2. 评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；

  3. 审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；

  4. 办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；

  5. 签订借款合同；

  6. 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；

  7. 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批；

  8. 住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同；

  9. 受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

  总结:受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
  

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  2018-04-17 14:55 黄相杰 客户经理

  借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  8。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续个人住房公积金贷款买房的流程‍、受托行按照委托贷款合同约定、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  2、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，由中心出具《抵押物审核评估通知单》;：
  1、初审，按照自己选择的担保方式办理担保手续：
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。经济适用房不需要评估。
  3、审核：
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、评估：
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构。
  9：
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度。
  7、住房资金管理中心对每笔贷款金额，对所购买的房屋价值进行评估、贷款期限，初审合格以后。
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5
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  2018-04-17 14:52 龚小芹 客户经理

  以你的条件可以贷款.
  需准备的资料有:
  身份证.户口本.婚姻证明.收入证明.首期款证明.银行存折流水帐号.
  准备好相关公积金的材料到银行申请就可以了.手续很简单.银行的律师会和你详细说明的.
  如公积金不够也可使用公积金和商业混合贷款.
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  2018-04-17 14:49 符腾丹 客户经理

  看委托方要求了。银行只是协助收回。利息、贷款用途、还款方式都是委托方和借款方商议决定的。如果是用途是基本建设项目贷款那就要按照银行正常基础项目贷款需要的材料准备。
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  2018-04-17 14:46 车广伟 客户经理

  纯公积金贷款的程序 申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
  1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
  借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
  交购房款的有效凭证复印件4份；
  借款人及配偶的收入证明各4份；
  合法的购房合同原件4份；
  以及借款人及其配偶的印章；
  另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
  以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
  2、房屋建审资料：
  商品房预（销）售许可证或房改批复；
  建设工程规划许可证；
  建设工程施工许可证；
  建设用地规划许可证；
  国有土地使用证；
  建审平面图及楼层平面图。
  符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
  流程：
  1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  （1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （2）借款人家庭财产和收入证明；
  （3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
  （4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
  （5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；
  （6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
  （7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
  （8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  （9）住房资金管理中心规定的其他条件。
  3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
  申请个人商业贷款的条件
  1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
  （2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  （3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  （4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
  （5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  （6）具有购房合同或协议。
  （7）贷款人规定的其他条件。
  创业贷款 听起来不错 办起来很难
  一般贷款银行都是需要抵押物才能办理。
  象你这种这种情况只有找当地的信用社，或者通过别人担保的方式从当地银行办理比较可行。
  另外不要相信那种网上的全国各地提供无抵押贷款的信息，据我从业这么多年的经验，几乎全部是欺诈信息或者是帮你办信用卡
  如果你有抵押物提供，倒是可以到这个网上看看
  当公积金个人贷款额度不足时可以申请商业银行组合贷款业务，必须付首付才可以申请贷款，有了金融风暴的教训，银行绝对不能胡来。商业贷款也是同样的。
  回答者： zhangbin96 - 总监 八级 5-6 15:09
  先给你详细的公积金贷款流程，再回答你的问题。
  一、公积金贷款程序及相关的申报条件及申报材料
  （一）申报条件
  1 、借款人已累计缴存住房公积金 12 个月以上，连续缴存 6 个月以上；
  2 、具有合法的购房合同或协议；
  3 、已交付所购住房全部价款 30 ％以上的首付款；
  4 、同意以所购住房或其他房产作抵押。
  （二）申报材料
  1 、商品房住房公积金贷款需提供的材料
  （ 1 ）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  （ 2 ）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  （ 3 ）合法的商品房购房合同或协议；
  （ 4 ）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  （ 5 ）借款人已交付不低于 30% 购房款的有效凭据；
  （ 6 ）有效的担保证明；
  （ 7 ）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  （三）、贷款办理程序
  1 、借款申请人向受委托银行领取并如实填写《住房公积金贷款申请审批表》，同时附上述规定的全部材料报送管理中心。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实，确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。
  2 、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后，签署意见并注明时间报送管理中心。
  3 、管理中心收到申请材料后按照二级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实，签署意见后，上报审贷部门负责人审查、审批，然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的，由受委托银行通知借款申请人并说明原因。
  （四）、贷款办理时限
  各经办银行自收齐住房公积金贷款申请人所提供的材料起，至贷款发放到位的整个过程不超过 15 个工作日（二手房除外）。其中：在客户提交完备材料后，由各经办银行初审的时间不超过 2 个工作日，并在初审合格后的当日（市区外次日）将申请材料报送管理中心；管理中心审批并划拨资金的时间不超过 5 个工作日；各主办银行要在 1 个工作日内将委贷资金划至经办银行；各经办银行与客户签订《借款合同》、《抵押合同》的时间不得超过 5 个工作日；经办银行向开发商或集资建房单位划拨资金的时间不超过 1 个工作日。
  二、公积金贷款当然需要抵押，以房屋为抵押，抵押是担保的一种形式。
  三、商业贷款的程序与上面大同小异，只是省去向公积金中心申请的环节，直接向银行申请就行了，一般不需要购房人办理，房产公司会统一办好的。
  四、商业和公积金组合贷款，前面是走公积金贷款流程，对于超过公积金贷款额度的部分，再申请商业贷款，可以委托房产公司统一办理。抵押是必须的。
  五、无论是公积金贷款，还是商业贷款，先交首付是前提条件。
  申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
  1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
  借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
  交购房款的有效凭证复印件4份；
  借款人及配偶的收入证明各4份；
  合法的购房合同原件4份；
  以及借款人及其配偶的印章；
  另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
  以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
  2、房屋建审资料：
  商品房预（销）售许可证或房改批复；
  建设工程规划许可证；
  建设工程施工许可证；
  建设用地规划许可证；
  国有土地使用证；
  建审平面图及楼层平面图。
  符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
  流程：
  1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  （1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （2）借款人家庭财产和收入证明；
  （3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
  （4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
  （5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；
  （6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
  （7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
  （8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  （9）住房资金管理中心规定的其他条件。
  3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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  2018-04-17 14:43 龙巧仙 客户经理

• 企业近3年财务报表及近期月报；

• 企业简介；

• 税务登记证（通过当年年检）；

• 董事会或股东会成员签字本原件。

融资项目需要提供的资料；

• 公司章程；

• 开业验资报告（有股权变更的，需提供连续资料）。

企业法人及股东需要提供的资料：

企业需要提供的资料：

1. 公司章程；

2. 企业营业执照（正 负本）（通过当年年检）：

   1. 股东省份证及履历证明

      企业借贷，不是非要通过委托贷款的，企业贷款也可通过个人申请；

   2. 实际控制人身份证及履历证明；

   3. 存款 股票 有价证券；

   4. 身份证复印件；

   5. 贷款卡（写明密码），企业贷款需要抵押且还要满足企业抵押的资料。

      企业抵押贷款需要的资料：

      1. 项目可行性论证报告；

      2. 项目预算报告书。

      个人资料：

      1. 个人名下房产 车辆；

      2. 组织机构代码证；

      3. 结婚证复印件；

      4. 户口本复印件