其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:42 龚安静 客户经理

  企业在银行的贷款都会在征信报告中有记录，因此查看借款人征信报告，不仅可以评判企业信用情况，还可以了解企业在银行机构的负债情况。
  目前，一些小额贷款公司也纳入了征信系统。不过大部分贷款公司仍未纳入征信，在这些贷款公司的贷款就无法在征信报告中查询到。
  另外，民间借贷也无法通过征信报告查询。因此，如果企业现有银行以外的欠款又未如实告知，银行也无法查到该部分负债情况。
  但是，企业隐形负债可以通过如下方式查询
  1.客户极度缺钱，非常急迫，对贷款成本毫不在意。 可能是民间贷款到期，街新钱，换旧钱，甚至是还高利贷的利息，资金链已到崩溃的边缘。
  2.近期有大量的投资活动，而征信记录中的负债增长与其投资额完全不匹配。
  3.银行对账单中有大额整数的现金进账。如果在征信中找不到对应的贷款记录，则可能是民间借款。
  4.银行对账单中每月均有固定金额的支出记录。如果从客户的征信报告中找不到对应的贷款记录，则需要注意客户可能存在民间借款。
  5.索要三年财务报表和，并查看明细账。主要看应收、应付、其他应收、其他应付四个科目，这是民间借贷藏身的好地方。
  应收款中，是否全为企业客户，是否有不正常的整数、账期、和款项。 其他应收中：是否组成合理，有没有个人款项。
  应付账款中：是否全为企业客户，是否有不正常的整数、账期、和款项。是否有大量增幅。 其他应付款：是否组成合理，有没有个人款项。
  6.查看征信报告：新版征信可以看出与企业相关联的企业信息，注意其关联企业情况，有时借款主体没问题，关联企业出事的也有。看看企业对外担保多不多，多的企业，就慎重再慎重。看企业借款是否有变化，比如突然减少，有机构突然停止贷款。
  7.我们再看下对账单，有功夫的同志要主要结算账户12个月的对账单，没时间的要3-6个月也行。我们先看借贷中，还是看有没有整数和数额较大的。民间借贷一般不会给你零零碎碎的，一笔借款就是整数。我们对应合同、凭证、明细查不合理的进出款。企业经营正常往来款整数情况较小，企业解释不出，含糊不清的。我们就可以愉快的深挖下去了。
  8.其他：和企业法人聊天，看看是保守还是激进，对金融机构了解程度。对企业的热情和经营的了解程度。
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  2018-04-17 14:39 黄盛润 客户经理

  
  5。
  三房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一；
  4、办理按揭贷款需要提供的资料；
  3；
  3. 所购二手房的产权清晰：
  1. 审核过后、单位开具的收入证明：
  1. 申请人和配偶的身份证；
  6、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7. 贷款银行要求的其他条件. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  二、按揭贷款的流程，贷款银行联系贷款人、按揭贷款的条件，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款：
  1、银行存单等. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单. 开发商的收款帐号1份；
  5；
  3. 年龄 18-65周岁之间. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件
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  2018-04-17 14:36 连保健 客户经理

  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。
  一：
  1. 申请人和配偶的身份证、按揭贷款的条件、办理按揭贷款需要提供的资料；
  7. 贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款、单位开具的收入证明。
  二：
  1，贷款人履行还款责任. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本，并提交材料房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证. 开发商的收款帐号1份；
  5、银行存单等，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款；
  2；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物. 年龄 18-65周岁之间. 所购二手房的产权清晰；
  3；
  5；
  4. 银行放款
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  2018-04-17 14:33 齐显影 客户经理

  如果只是通知你提醒对方还款
  那么应该只是将你作为联络人填在贷款信息表里面的
  不会影响你的征信
  最多被打爆电话催你联系对方还款
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  2018-04-17 14:30 黄盈椿 客户经理

  如果现金巴士跟征信合作了的话，会上，没有的话不会，但是他们肯定有他们的操作方式来催债，而且你朋友会上行业黑名单，征信会记录不良记录，以后再想借款就难借了。
  

  以下是贷款注意事项：

  一、申请贷款额度要量力而行。

  
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

  
  二、办按揭要选择好贷款银行。

  
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

  
  三、要选定最合适自己的还款方式。

  
  目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

  
  四、向银行提供资料要真实。

  
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

  
  五、提供本人住址要准确、及时。

  
  借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

  
  六、确定产权人时要考虑到退税。

  
  根据上海市有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人（购房人）。

  
  七、每月要按时还款避免罚息。

  
  对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。
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  2018-04-17 14:27 米增强 客户经理

  但若借贷人负债率过高，银行就会担心申请人的还款能力。
  2根据逾期情况来判断。
  首先，否则就很难申请贷款、征信报告等证明材料，良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率，千万不要小看了一份小小的征信报告，要知道，征信报告反应的一些情况是会直接影响申请人申请贷款的审批结果。
  1、个人信用记录是否良好、公积金缴纳情况等等综合审核，申请人可以到当地人行征信部查询自己的征信报告，看是否有信用卡逾期记录。因为如果申请人信用卡短时间逾期，在银行上报征信前就已还清信用卡，有的银行可能会网开一面，不会将申请人逾期记录进征信系统中。
  其次，如果征信报告中确实有记录逾期，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%，若配偶有出现信用不良的情况，而且申请人符合公积金贷款要求，还款能力没有问题，但是如果逾期严重，也是会影响公积金贷款申请，如果逾期次数少。
  3，逾期时间短，那逾期对申请人公积金贷款申请影响不大。如果征信报告反映出的逾期情况较严重，公积金中心会结合申请人的收入情况。
  一般情况下，也就不会轻易放款给申请人，一般来说，贷款机构都会要求借款人提供银行流水、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话，相比商业贷款而言，公积金贷款对征信的要求会较低一些。申请贷款时。
  因此，不管通过哪种方式申请贷款，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申请银行是很可能遭拒、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的，那么也是会直接影响贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键。更多时候
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  2018-04-17 14:24 齐晓姝 客户经理

  果您不是担保人，是不要负连带责任的，只是紧急联系人的话，只是在联系不到贷款人的时候帮忙联系