其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:26 赵风莲 客户经理

  借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度、60万等不同金额。
  3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：
  可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度、45万二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则。
  不同城市最高可贷款额度不同，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。shqianyy
  1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。
  2、一方缴存公积金的职工。
  5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的，最高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，贷款期限不超过20年，最高可贷额度为*万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为*万元。配偶方为军官的，比如：个人公积金最高可贷款额度为30万，取整至万元)
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  2018-04-17 14:23 辛培刚 客户经理

  这是购买二手房的朋友所关心的问题，公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。
  根据规定，各城市都有自己的公积金贷款额度最高限制，至于贷款者所购买的房屋最高能贷款多少金额，需要根据房屋房龄、个人信用、公积金账户余额等多方面因素决定的。
  二手房公积金贷款额度的计算方式：
  1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。
  2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
  3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）
  4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。
  5、按照房屋价格计算二手房公积金贷款额度
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
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  2018-04-17 14:20 齐显峰 客户经理

  申请人还款能力越高，可以申请的贷款额度也就越高，二手房抵押贷款的额度比例会有一定的变化，所以要了解二手房抵押贷款的额度二手房申请抵押贷款，可以申请的贷款额度要看二手房目前的评估价值是多少。一般来说，用二手房申请抵押贷款。个人申请二手房抵押贷款的额度，同时还和申请人的还款能力有关，建议咨询当地的银行详细了解，可以申请得到的贷款额度可以达到目前市场评估价值的70%。
  不过不同的情况
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  2018-04-17 14:14 黄相方 客户经理

  二手房公积金贷款最高只能贷总房款的60% 而且双职工和单职工的贷款额度也不一样 差额在5万元左右 最长贷款年限是30年 利率5年以上是3.87%
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  2018-04-17 14:11 连保军 客户经理

  武汉二手房(首套)住房公积金贷款最高限额由40万提至60万不过,虽然最高额度是60万,但实际贷款额度按二手房贷款最高限额(最高60万)、所购住房建成时间对应的贷款比例、由还款能力确定的可偿贷款额度三项限额标准取最低值。
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  2018-04-17 14:08 连俊兰 客户经理

  
  借款人不管是申请公积金住房贷款还是申请商业住房贷款。
  借款人向银行提出二手房贷款申请之后，对于首次购买住宅的家庭，而这个估值就是评估价，需要注意的是，银行会指定评估机构来对房子做评估，银行会根据评估机构所出具的评估报告来与借款人进行相关的借款事宜，评估机构主要是根据房子的地理位置以及所使用的年代来做一个估值您好，都始终在贷款的圈子里，按照最新的央行相关的房贷政策，很高兴能回答您的问题！
  有时候，新房价格太高，可以贷款总房款的七成，但是我们需要注意的，在二手房的概念里面，并不是说100万的一套房子我们就可以任性的贷到70万的额度，实际上指的是房产评估值的七成，二手房评估价与贷款关系是怎样的，一般而言，评估值为房子实际成交价的80-90%，买二手房也是不错的选择，借款人所购买房子的价格和评估价是有一定的差异的，由于种种原因，即便是买二手房，有时候我们也需要申请房屋贷款来完成买房。那么。
  银行会根据评估机构所给出的房屋评估值，然后再结合借款人的收入等一系列条件来进行综合考虑
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  2018-04-17 14:05 龚家贱 客户经理

  现在有许多人办理二手房贷款，二手房贷款的流程是怎样的呢，在这里安贷客整理帮助你了解二手房贷款的流程：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10、借款人按月还款；11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。