其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:14 连书耀 客户经理

  ，如果只贷十万是可以的。
  2，首付比例只是最低限制，可以多付首付，商品房和二手房都是一样的。
  3，但是贷款金额不能太低
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  2018-04-17 14:08 符育明 客户经理

  1、你的意思是说买家打算按揭买你的二手房？如果是这样是可以的。
  2、这种贷款对好需要本地户口才容易批下来。
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  2018-04-17 14:05 齐敬磊 客户经理

  业贷款啊，因为你是全款付清购买的二手房，而是以你原来抵押给银行的物品进行的抵押获得的商业贷款进行的支付，房产并没有办理按揭，所以是商业贷款
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  2018-04-17 14:02 齐春春 客户经理

  1、首先需要第一手业主必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）
  2、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。
  3、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。
  4、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。
  5、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。
  6、银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。银行以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，交易完成。
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  2018-04-17 13:59 龙川凤 客户经理

  我是买家，也收到了贷款发放的短信，请问钱多久能到卖家账上？
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  2018-04-17 13:56 赵飞行 客户经理

  买家办理二手房贷款需要与卖方办理房产交易过户手续，你的房子的贷款没有还完说明房子还处于抵押状态，是不能办理交易过户的，只有贷款全部还清才能解押然后进行交易。在这期间买家可以先了解一下贷款程序，准备一下申请贷款的材料，但是银行不可能会审批。
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  2018-04-17 13:53 赵风萍 客户经理

  
  4，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者又是首次购房：
  1二手房首付比例需要视情况而定、煤气费，完成交易
  8，一般若房子本身没有贷款：
  5，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%。
  二手房购买流程具体操作流程如下、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、买房查询信息，实地看房、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
  2、双方共同到贷款银行办理贷款手续、签订二手房买卖合同：
  3、交纳相关税费
  6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
  7、付清余款