买房贷款28W，等额本息的，换了3年半了，...

买房贷款28W，等额本息的，换了3年半了，帮忙算一下还有多少本金没还，谢谢

赵骥万 来自：网页 2018-04-17 13:47

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2018-04-17 13:53最佳答案

现在银行奸诈得很，都是等额本息，所以说你还了本金，相对来说减少了贷款，利息减少，在同样的年限内月供肯定减少。

2018-04-17 13:59 车巧怡客户经理

银行的钱当然是能最大值贷款了啊~年份当然是贷的越长越好了~如果刚开始没钱可以采取等额本息还款，每个月还的数额是一样的，等有钱了，再转变成等额本金就可以多还点本金了，利息自然是剩下的钱再重新计算了~至于计算方法有个房贷计算器你可以去算一下~
2018-04-17 13:56 齐晓姝客户经理

商业贷款42万，7月7日标准年利率7.05%的1.1倍计算。
贷款10年等额本息每月5041.55元，等额本金第一个月6214.25元，两种还款方式前10年都可以大额还款。
贷款20年等额本息每月3449.28元，11年之前大额还款比较划算，11年之后利息小于本金了不划算。等额本金第一个月4464.25元，随时大额还款。
在贷款额，月收入确定的情况下，最大还款能力也就确定了（不超月收入5成），从而最小还款年限也就确定了。简单说银行是按月收入确定最小还款年限的，想少还几年，月收入证明就要开高点，不过现在银行查的严了，月收入不好做手脚了。
2018-04-17 13:50 车庆云客户经理

你这种情况建议
贷20年比较好
贷28万元
采取等额本息还款方式
公积金贷款的话利率比较低
每月还款1801元