其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:04 樊扬诗 客户经理

  用你家人的名字买房应该不能用你们的公积金。最好打个电话问一下。
  如果不能的话，有个办法，可以把你们现在的房子转到你们父母名下，再用你们的名字买新房好了。
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  2018-04-17 14:01 齐昆明 客户经理

  没有结婚证，不能用两个人的公积金买房，只能用一个人的公积金贷款买房，可以写两个人的名字。
  1，如果没有结婚证想要共同公积金贷款要先到公证处办理共同财产公证书，然后才能共同办理房贷。
  2、共同公积金贷款可以享受国家贷款的超低利息，大概3.5%左右的超低利率，然后对于贷款额度也会变多，一个人最多15万，2个人就可以贷30万了。
  3、集体户口要结婚的话，要从厂里或者集体里调出档案，到婚姻所登记结婚，会不会迁出来要问民政部门了，各地不一样。
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  2018-04-17 13:58 黄盛杨 客户经理

  共同承担还贷风险。如果房产证上减去业主父母的名字，还贷风险自然就增加了2/3。如果是公积金贷款，然后通过转让或赠与的方式来增减名字，同样可能会为公积金管理中心带来附加风险。相比而言，由于加名是添加了共同抵押人，大多数银行都会同意。
  小贴士：增减名字可能产生税费
  如果是夫妻房产增减名字，交易契税可以申请免征.8%的营业税，并按转让收入总额的1%或者差额的20%交纳 个人所得税；同时，各家银行对风险的承受能力以及业务重点不一，其采取的政策也会有所区别，所以银行和公积金双方都不愿意先同意，买房人需要支付 1%到3%不等的契税。而对于赠与而言，虽然赠送方不需要交纳营业税和个人所得税，但是受赠方需要付 房价3%的契税，根据房产面积大小以及是否首套房。
  减名是一项比较特殊的业务，具有一定的风险性，甚至是同一家银行的不同网点也会有所不同，少了公积金管理中心这道坎，银行也许会宽松点。如果是商业贷款。
  如果房产不满5年，卖房人需要交纳5，不需要付出额外的税费。而非夫妻房产则需要事先约定好份额减名对于银行来说是存在风险的，但是作为抵押房产的共同产权人，业主的父母同时也是共同抵押人，虽然借款合同上确实只有业主一个人的名字
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  2018-04-17 13:55 齐晓庆 客户经理

  用父母的公积金贷款，房产证上得有你父母的名字。
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  2018-04-17 13:52 齐方洲 客户经理

  果你们目前没有结婚证明！
  否则就必须都上产证，你们买房产证就无法只写你一个人名字，
  更不用去考虑用你男朋友住房公积金申请贷款，
  你们要动用你男朋友住房公积金申请公积金贷款就必须取得结婚证才可以
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  2018-04-17 13:49 龚少红 客户经理

  必须是写谁的名字谁来贷款，你的父母的公积金还款，房产证也只能写你父母的，这样对你以后买房也不会有影响。如果是写你的名字那么不能用你父母的公积金，对你以后也会有影响，再买就是二套房了
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  2018-04-17 13:46 龚崇松 客户经理

  楼主的问题是，给父母买房，能用自己的公积金吗？我智商太低，只能这样理解
  公积金买房有这么一条款：可以提取直系亲属的公积金，前提是房产证上必须有那个人的名字
  孩子可以取父母的公积金，可以取配偶的公积金，父母也可以用孩子的公积金