其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:03 黄真敏 客户经理

  办理了公积金贷款后按照公积金贷款政策的规定，共同偿还公积金贷款贷款：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，不过办理此项业务的时候，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更，所以具体政策应以当地公积金中心为准。但是作为共同还款人，且首付款比例不得低于60%
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  2018-04-17 14:00 赵首永 客户经理

  1、第一套纯商贷无论是否还完，第二套用公积金（首次）仍然按照第一套房子利率！
  2、首套如果是商贷，第二套如果用公积金贷款仍可以享受公积金利率，不论买的是第几套房，只要用的公积金都是按公积金利率算。反过来，如果第一套是公贷，第二套是商贷，商贷利率要按第二套房上浮来算。
  
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  2018-04-17 13:57 黎皇兴 客户经理

  马上就可以用公积金贷款，要算第二套房的，手续费还是要缴纳啊。
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  2018-04-17 13:54 黎皇兴 客户经理

  公积金贷款的条件和限制
  首先非常关键也是要注意的一点是,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算。若第1套房的贷款已还清。银行 按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相 关规定自然也按照第2套来计算,并且还 完贷款,户口本等(若申请人已婚,并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行,符合通过后,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的, 并且正在按揭中,即首付较低50%,利率上浮 10%。
  申请对二套房公积金流程 申请公积金贷款的流程是。 对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的 政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清 相应购房贷款的居民家庭;申人的身 份证明如身份证,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的对二套房,较低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购 房带来资金紧张的问题:借款人申请住房公积金贷款需到银行提出面 申 请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济入 证明 及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金核心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供 的 资料进行审核,并将借款合同等手续送公 积金核心复核
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  2018-04-17 13:51 龚家贱 客户经理

  可以用公积金贷款，现在全国二套房一般都是60%的首付。
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  2018-04-17 13:45 齐明柱 客户经理

  运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭第二套房公积金贷款的限制条件是：‍、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，就可以用公积金贷款购买第二套房，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准;
  一,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房。
  二,是由各地住房公积金管理核心、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款）。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
  公积金贷款指的是个人住房公积贷款
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  2018-04-17 13:42 龚小虎 客户经理

  二套房贷款用公积的问题，只要是你买房，原则上都是可以用公积金贷款或者是冲还款贷，这个要看你的条件是否符合贷款政策了。