其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:03 车广义 客户经理

  贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4.9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为3.25%。

  二手房按揭贷款流程

  目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机

  银行按揭手续：

  1、与银行签订按揭贷款看合同；

  2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；

  3、借款人将首付款 打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；

  4、到交易管理中心办理过户手续。

  5、领取新的房产证；

  6、办理公证、抵 押登记手续；

  7、领取它项权利证书，并交归银行；

  8、银行将余款打入，指定账户，由房产中介公司转交给卖方。

  9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。

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  2018-04-17 14:00 黄真强 客户经理

  
  我卖二手房七八年了买二手房 如果选择按揭的情况下！ 剩下来的钱可以选择分期 XX年 来还，但是你还银行的钱还是那么多，因为R`M`B越来越不值钱，建议你办理银行按揭年限选择越长越好，所以无形中你的钱处于保值状态！而且占用你每月收入的比例少，在不缩减生活质量的情况下，每个银行不一样！还贷方式基本上都是 每月固定的一天还款，根据当地政策 有 首付30% 和50%之间的！利息根据不同银行有不同的调整，具体可以咨询银行信贷部门
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  2018-04-17 13:57 齐晓庆 客户经理

  你们那利息是多少啊？如果利息是6%一年，那么10年利息一共是120000*10*6%=72000元
  那么10年时间你一共还192000元。
  每年还192000/10=19200元
  那么每月连本带息还19200/12=1600元
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  2018-04-17 13:54 辛培兵 客户经理

  按揭15万，15年还清，每月还款1200元左右。利息6万多元！
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  2018-04-17 13:51 辛培刚 客户经理

  具体要看你的贷款利率是多少，假设贷款利率是4.9%，按照等额本息还款方式，每个月的月供差不多是5,307.27元，利息总额910616.19
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  2018-04-17 13:48 米增建 客户经理

  肯定是按揭贷款划算呀。利息也低。具体是多少的话，建议到当地的银行去咨询业务办理。他们会解释的很清楚的。
  按揭贷款的具体情况，请参照下面：
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。
  贷款额度、期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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  2018-04-17 13:45 龚宁静 客户经理

  1、一个前提：您这是第几套房屋贷款？是首套还是第二套、第三套？这些都与贷款首付比例和利率密切相关；
  2、根据你的购房套数情况再到当地银行询问二手房按揭的规定：首付款比例是多少？利率浮动多少？