其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:57 赵颖辉 客户经理

  这操作没有什么不正常你，你跟中介沟通下即可。中介会告诉你怎么办的。理论上：你无法贷款，卖方构成违约了。要是你想继续要房子，可以要到的！
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  2018-04-17 13:54 符耀精 客户经理

  应该说是可以的 首先你得申请贷款 拿着你要买房子的 房照 你得身份证 户口本 结婚证 养老保险证等 去你要贷款的银行申请贷款 之后等银行的通知 基本都能过 之后和房主办理过户 交付首付款 然后等新房照下来 那新房照去银行 银行出安全证 后 会把房照再给房产审核 结束后会再移交银行 等银行通知再去那房照 后经过你得同意 银行给房主打尾款 整个流程下来 大概需要一个月左右 当然根据你得银行和所在地点不同 以上程序 和时间 可能多少会有偏差 但大概就是这个流程 接下来就是你个人给银行还贷款了
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  2018-04-17 13:51 黄相杰 客户经理

  5W
  你如果贷款30年的话没有问题
  房产证如果是你一个人的名字，薪资证明有公司出具，
  剩下的就可以贷款了，抵押就是你要买的这套房子
  要提供薪资证明.5W；
  还剩下25-7.5=17，你和老婆的薪资要是还款额度的两倍以上
  我帮你算算
  总价25W，首付30%是7.5W，就是你首付是7一般90平方以上的房子首付要交30%
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  2018-04-17 13:48 辛培刚 客户经理

  首先告诉你这个房子风险很高！
  1，因为实际上你现在是买第三手房子，但是二手房主实际上根本就不是严格意义上的房主你要明白，之所以这样说是因为他们只做了公证而没有过户，他就不是法定意义的产权人。只有过户后的房子名字是他的他才是产权人。
  2，哪怕他是正常过户的房子，但是如果他是银行贷款按揭，那么在贷款还清之前房子的处置权是属于他和银行共有的明白了吗？
  3.你的风险这里要注意看。你说的这种情况最大的可能性是你所谓的二手房东想用你的钱来帮他还这套房子的贷款，之后再和你交易扣除你给他的钱对不对？他自己做无本买卖，那么万一这套房子因为一手或者二手房东的关系出现经济纠纷或者法院查封等等情况。你的钱就被套牢了。因为你并不是和房屋产权人交易的，查封或者抵押之后经济所得，法定清偿优先法院或者银行，而你的钱即便是被套住，因为本身房屋的产权归属问题。你们所谓的买卖也是不成立的。你的钱只能以经济纠纷或者合同纠纷的名义上诉才可以取回，而且如果真的是查封或者抵押那套房子被拍卖的话万一金额巨大那么你在法院或者银行优先执行后可能真就血本无归了，谢谢！希望采纳。
  最后希望以后提问的时候加点分分，大家手打也很辛苦的。
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  2018-04-17 13:45 樊振清 客户经理

  这房子买不成，
  原房主有贷款没有还清，
  只有原房主出资或是你作为买家出资，付清原房主贷款，办理下他姓名房产证，才可以自由买卖过户给你。
  贷款没有还清，说明他姓名购房合同已经备案，不能通过更改购房合同来实现你的目的，产权是抵押给了银行
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  2018-04-17 13:42 黄登盛 客户经理

  房产证还没有办，房主拿什么贷款，是房主忽悠你，还是你忽悠别人。
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  2018-04-17 13:39 辛培兵 客户经理

  如果你要买这套房子,
  过户以后房贷方面也过到你的名下了,
  也就是原房主所欠下的贷款由你支付,
  但可协议房价方面给你多少点,
  毕竟他的贷款还没还清嘛...
  这没关系,
  你还是可以贷款,
  但你贷款最好用公积金贷,
  如果达到一定限额贷不了的话,
  也可以混贷,
  也就是公积金,商贷一起贷..