其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:51 辛培军 客户经理

  前边的朋友说的有问题，没有弄明白抵押率的概念。
  这个问题需要辩证的回答，不能一概而论。
  首先抵押率是指贷款本息与抵押物评估价值的比值。打个比方，一套房子价值100万，贷款60万，抵押率就是60%。
  银行设定抵押率的限制是为了更好的控制风险，抵押物作为金融风险的一个抓手。比如一个房子价值100万，如果批准贷款100万，那么假如贷款到期不能偿还，需要执行抵押物，这个时候如果抵押物贬值或者抵押物足值但抵押物执行了100万，执行抵押物的费用花了20万，银行利息10万，那么执行后银行只能拿到80万的贷款本金，其余20万本金和10万利息都作为风险敞口损失掉了。这么看来好像对银行来说抵押率低点比较好是吧，毕竟抵押率低的话银行承担的风险小很多。
  但是从另一方面讲，银行是需要把贷款放出去并将本息收回才能盈利的，而借款人则可能需要更高的贷款额度才能满足资金需求，如果银行把抵押率调整为1%，也就是说100万的房子抵押只能贷款1万，那么对银行来说需要做100笔业务才能放出100万贷款运行成本则过高了。对借款人来讲肯定不会去选择这样的银行。
  所以，抵押率的的选取主要的考虑是覆盖风险的比率，不能说抵押率高好还是低好。对于银行来说，只要抵押物能够覆盖贷款本息，能够达到控制金融风险的目的就足够了。
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  2018-04-17 13:48 符翩翩 客户经理

  无不良信用记录；
  2个人无抵押贷款一般都比较好办理，只要符合贷款的条件基本都可以办理的，
  无抵押贷款申请条件：
  1、有稳定的收入来源、有稳定的住址和工作或经营地点；
  3、年满十八周岁中国大陆居民；
  4；
  5
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  2018-04-17 13:45 赵风茹 客户经理

  认的工商银行办理贷款比较好；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；
  5、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为、征信良好，不良信用记录：
  1，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年、房产可以进入房地产市场流通，其次是农业银行；
  6、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  房产抵押贷款的条件、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  4；
  8
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  2018-04-17 13:42 齐景国 客户经理

  抵押贷款邮政、光大、招行都不错，利率其实都没差多少，看哪个手续简便，用哪个，可以选择一次性抵押，3年有效或者5年有效的循环抵押，这样会方便一点。
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  2018-04-17 13:39 齐晓娇 客户经理

  您好，银行办理的房屋抵押贷其实只要是六大行在哪个行办理都差不多的，正常旦贰测荷爻沽诧泰超骏来说贷款额度为房屋目前市价的7成左右，请悉知。
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  2018-04-17 13:36 连保健 客户经理

  不论哪个正规银行，都不会为没有稳定收入的人提供无抵押贷款的，银行指的“无抵押”是不用房子等固定资产抵押，但必须要有正规单位开具的收入证明才行。另外，俯阀碘合鄢骨碉摊冬揩私人的贷款公司还是小心为好！
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  2018-04-17 13:33 齐晓彦 客户经理

  无抵押贷款即信用贷款。你想做信用贷款就必须征信好，至于你说的哪个银行好办那就看你的条件符不符合该银行规定。我建议你可以找担保公司，我自己做过信用贷款，我可以给你些建议。